胡景晖：楼市政策导致人才分流 对经济发展有利
2013-03-25【编者按】精品网小编为正在努力寻求职业的莘莘学子搜集整理了求职资讯等内容，希望能助大家一臂之力!
中国新闻网
据多家地产机构数据显示，金九首周全国多城市楼市成交大打折扣，成色不足。虽然大部分城市成交量出现下滑，但是也有像大连、哈尔滨、南京、苏州这样城市出现了成交的上涨，对此，伟业我爱我家(博客,微博)副总裁胡景晖在做客中新网房产频道视频访谈时表示，未来二三线城市的交易量，或者它的城市化进程、人口聚集效应会逐步替代掉北上广深，属于正常。一些政策导致人才向欠发达区域和二三线城市分流，对经济发展是有好处的。
胡景晖表示，北上广深这些城市化的进程已经完成了，相反一些二三线城市恰恰还处在城市化的起步阶段，或者是早期，基本上很多城市都是老城区在改造，在建一些经济开发区和新区。这些城市相对来讲，限购比较宽松，很多城市不像北京，北京是全城限购，很多城市只是核心城区限购，很多二三线城市对纳税只是一年两年。
胡景晖从城市化进城方面对此进行了进一步解读，事实上城市化并不意味着所有外地人都上北上广深，今天二三城市提供的工作机会，生活质量，都超过了北上广深这些城市，虽然北上广深的机会多，高收入，但是这些机会多、高收入完全被高消费、高物价给盖过，所以未来城市化进程将逐步转向这些二三线城市，这些二三线城市由于老城区改造，新城区建设，这本身有一些需求，再加上很多大学生不做把北上广深作为第一选择，城市化进程绝不仅仅是推动大型城市，有些二三线城市，两三百万人、三四百万人的行政区划在扩大。
未来北上广深这些城市会趋向成熟，接过接力棒的是二三线城市，他们在城市化过程中还处在起飞阶段。这样的话也创造了更好的购房就业机会，未来二三线城市的交易量，或者它的城市化进程、人口聚集效应会逐步替代掉北上广深，这个也正常，否则的话所有人都到北上广深来，其它城市发展永远发展不起来。 当然高房价不是一个好事情，但是在现在这样一个调控大背景下，事实上这样一些政策导致人才向欠发达区域和二三线城市分流，对经济发展是有好处的。
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