西北农林科技大学硕士研究生学位论文开题报告:我国房地产信托投资基金发展研究The research into the development of China's real estate investment trusts

论文语种：中文

您的研究方向：金融学

是否有数据处理要求：是

您的国家：西安

您的学校背景：985&211重点院校

要求字数：5000开题报告

论文用途：硕士毕业论文

是否需要盲审(博士或硕士生有这个需要)：否

补充要求和说明：

西北农林科技大学硕士研究生学位论文开题报告:我国房地产信托投资基金发展研究The research into the development of China's real estate investment trusts

1选题背景

中国房地产开发企业的融资渠道比较单一，主要依赖商业银行贷款，一旦国家收缩信贷，房地产企业将面临资金链断裂的危险。根据中国人民银行2009年第二季度货币政策执行报告，2009年上半年，商业性房地产贷款余额为6.21万亿元，同比增长18.8%，占同期全部人民币贷款余额的16.5%;其中，房地产开发贷款余额为2.35万亿元，同比增长20.5%，个人购房贷款余额为3.86万亿元，同比增长17.8%，房地产贷款余额占人民币贷款余额的比重达到16.5%。2008年，在房地产开发企业陷入销售停滞、信用紧缩以及证券市场首次公开发行(IPO)暂停的背景下，房地产开发企业的直接融资通道又被卡死。房地产业对银行资金的高度依赖性导致房地产市场的风险被大量转嫁给银行，从而使房地产金融积累了较大的金融风险。因此，房地产业迫切需要寻求银行外的融资渠道，以解决房地产开发与经营的资金短缺问题。在这种情况下，房地产投资信托基金进入了我们的视线。

2研究目的及意义

3国内外研究综述

4研究思路及研究方法

5论文结构框架

6.论文进度安排

7. 参考文献

【1】陈淑贤，约翰•埃里克森，王诃.房地产投资信托:结构、绩效与投资机会[M].经济科学出版社，2004.

【2】拉尔夫•布洛克.房地产投资信托[M].中信出版社，2007.

【3】何宇明， REITs 在中国的适用性研究[J]，北方经济，2008.

【4】张永岳.国际房地产概述[M].上海人民出版社，2004.

【5】施金亮.房地产投融资[M].上海大学出版社，2004

【6】洪艳蓉.房地产金融[M].北京大学出版社，2007

【7】中国景气监测中心等.中国房地产产业地图2007一2008[M].社会科学文献出版社，2007

【8】章程玲.关于美国房地产投资信托基金的研究[J].时代经贸，2007，

【9】中华全国工商业联合会房地产商会，太平星集团，新加坡国立大学.房地产投资信托基金指南[M].中国建筑工业出版社，2006.

【10】吴晓灵，刘士余.房地产指标与金融稳定[M].中国金融出版社，2006.

【11】倪鹏飞.中国城市竞争力报告No.4一楼市:城市中国晴雨表[M].社会科学文献出版,2006.

【12】张鸿雁，杨雷.中国房地产评论[M].东南大学出版社，2006.

【13】牛凤瑞.中国房地产发展报告No.2[M].社会科学文献出版，2005.

【14】韩立达.城市房地产预警系统理论与实证分析[M].西南财经大学出版社，2007

【15】楼建波，杨秋岭.房地产投资信托一域外法律法规汇编[M].法律出版社，2007.

【16】陈前;蒋勇 关于我国发展房地产投资信托基金的政策建议[J]-广西社会科学 2008(07)

【17】屈昆鹏 美日发展REITs模式及在我国的运用[J]-现代企业 2008(05)

【18】代继科.我国发展房地产投资信托基金的探索[J].上海房地,2008(3):41.

【19】金秋萍.初探我国廉租房融资的现状及模式创新[J].北京房地产,2008(2):92.

【20】高英慧.信托市场可持续发展的科学发展观分析[J].辽宁工程技术大学学报:社会科学版,2008,8(6):593.

【21】邓启峰.新加坡 REITs(房地产信托 )的发展与借鉴[J]，中国房地产金融，2008，(2).

【22】周亮华，林锦辉.新加坡房地产投资信托基金[J].上海房地，2007，(6).

【23】 薛怀宇 ，杜晓军 ，张涛金 . 境外房地产投资信托(REITs)发展对我国的启示[J].金融理论与实践，2009.

【24】屈昆鹏.美日发展 REITs 模式及在我国的运用[J].现代企业，2008，(5).

【25】郭建鸾，侯斯文.房地产融资新模式 ：房地产投资信托基金(REITs)[J].财务与会计理财，2009.

【26】李国平、李德峰、乔志敏，房地产投资信托研究的发展，国际金融研究[J],2009

【27】毛志荣.研究报告一房地产投资信托基金研究[J].深圳证券交易所综合研究所，2004.

【28】 任纪军.房地产投资基金——组织、模式与策略.北京：经济管理出版社.第一版.2006.

【29】 陈柳钦. 美国房地产投资信托基金的发展及其借鉴.国家行政学院学报，2006(1)

【30】 孙靖. 房地产投资信托基金的海外经验及在中国的适用性探讨[J].中国房地产金融，2005(3)

【31】 龙云，傅欣.房地产信托——海外的发展状况及中国的实践[J].亚太经济，2005(3)<

相关推荐

浅谈如何写研究生论文开题报告