最近常听到“智慧小区”这个词，究竟智慧小区是什么样？

为业主提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活和工作环境，已成为广大业主的一致要求，只有设计完整的小区智能化，才能建成先进的智能建筑。智能建筑目前已成为小区智能化发展的必然趋势。小区的智能化系统从简单的楼宇对讲系统逐步发展到综合布线、计算机网络、小区公共安防系统、小区设备管理自动化系统以及物业管理系统，从单一的系统发展到多个智能化统并且要求各个系统要形成有机的整体，进行系统集成：

智慧小区云平台

通过采集对接小区的多维感知数据，构建基于云平台和大数据技术的智慧小区系统平台，实现“一张网，一个平台，一套数据，N种应用。”智慧小区，是连接家庭、连接业主的最后一公里。

人脸识别门禁

当大家还在惊讶于手机的人脸识别解锁时，融信智慧小区已开启刷脸开门模式,人脸识别所具备的非接触性、便捷、可扩展性等应用优势,可以有效阻止闲杂人员进入小区，对小区进行封闭式管理。有效改善小区安保情况，减少安全隐患。安全科学的人脸识别门禁系统可以提高物业的档次,我们的脸成为访问各类设备的一把钥匙。即使你忘记小区密码、遗失门禁卡、弄丢钥匙，都没关系，你的脸将会为你开启一道又一道的门。人脸识别门禁系统，结合人脸识别、人脸对比、物联网等技术实现身份交叉验证，协助社区管理人员精确用户身份，由于人脸的直观性和不易被复制的特性，人脸识别门禁系统可以有效阻拦陌生人随意进出社区，尽可能降低社区安全事故发生的频率，强化社区安防体系。与二维码IC卡远程开门等功能相结合，使门禁系统应用上更加智能便捷。大大节省社区人员管理成本。

云平台智能车牌识别系统

帮助物业与车主解决停车问题的困扰，该系统集成车辆进出管理、收费管理、 语音提示等多种实用技术，车辆信息直接上传云平台，数据无法更改，提供多种自助缴费服务，资金直达物业账号 ，实时生成财务报表，随时随地查账等功能，有效地封堵收费漏洞，从而提高停车服务质量和智能化管理水平，提升车主停车体验，降低了物业成本，增加收益。

在社区建设中广泛部署智能车牌识别系统及停车云管理平台，实现社区出入口的车辆数据自动智能化的感知、识别和汇聚，并在物联网完成社区停车云平台构建，高效提升停车资源的精准掌握和统筹管理能力。通过‘物联网+云平台’智能数据系统进行数据共享，针对海量过车数据的实时结构化精准分析，快速完成车辆真实身份核实，车辆嫌疑信息的核查，利用停车数据为社区安全构建‘隐形数据围墙’。运用物联网、智能停车、大数据业务打造智慧社区停车、智慧社区的安全新体验。” 随着技术的提升与管理升级，突破了传统地域限制及信息孤岛制约，多个停车场统一在同一个平台进行管理，使停车效率大大提升，硬件软件的相结合起来，能够大大增加管理效率，联网之后集团的层面可以达到‘扁平，集权’的管理效果.

电梯运维管理系统

本系统可以在中心接收到现场随时发回的电梯运行信息，手机APP同步现场信息(视频/通话/困梯报警)掌握每一台电梯的运行情况，通过24时不间断的实时监控，帮助物业第一时间发现故障，第一时间排除故障。实现电梯状态远程监控、及时报警救援和维保、检验等工作的信息化管理，根据相应的数据通过故障诊断,系统对电梯的故障隐患进行分析、监测和预测，给电梯的安全运行提供了保障，给电梯管理带来了极大的方便，从根本上改变了维保人员忙于奔波的被动局面。预警系统的应用不仅解决了现场专业人员相对较少的问题，还有利于物业更准确更有效地得到电梯现场运行的第一手资料， 评估电梯健康状况。在电梯上安装智能控制模块， 获取电梯运行参数，并将参数上传到中心服务器，可以计算出电梯当前的安全级别，事故发生概率，预测将要出现事故的原因等等，并提前短信报警给相关负责人。提前检修，实现防患于未然，降低电梯事故概率的效果。

物业管理APP

是搭建业主和物业沟通的桥梁，让业主随时随地都能找到物业。申报维修、物业缴费、查看进程、了解通知、满意度好评、周边的商业和生活所需等服务。业主可以享受安心快捷带来的生活服务，增加邻里沟通交流，周边商家可以进行品牌推广，互动营销，物业借此机会向多元化的管理模式和盈利模式转型。

是融信物业服务新模式，将物业服务、信息传播、物业缴费、社区活动、周边商业、社区圈子等等整合在一个手机app中，其主要目的是为用户带来便捷，增加信息沟通顺畅度，提升物业管理服务。

满足小区业主在线报修、在线缴费、接收物业通知、咨询服务、投诉建议、智慧社区、周边商家及一些延伸周边服务。

是物业管理维修响应、进程管理、费用结算、通知推送、房屋管理、周边商家管理。依托物业平台进行宣传、增加用户粘性。

近年来，随着信息技术的进步，各行各业都朝着智慧化发展。如：智慧工厂、智慧校园、智慧城市、智慧小区等等。其核心都是利用互联网、大数据、物联网等新一代信息技术，实现上下贯通、左右融汇，达到不同级别不同范围内的信息共享。简言之，让信息科技融入生活。

建设目标智慧小区包含内容广泛，最为显著的有门禁楼寓对讲系统智慧化、小区安防监控系统智慧化、智能家居系统、信息发布系统等等。让小区最能体现智慧化的应属于门禁楼寓对讲系统的智慧化和安防监控系统的智慧化。

同时随着各地智慧公安的大力建设，要求全面采集各小区实有人口信息作为基础数据。然而现在的小区基本无准确的住户身份信息，这无疑制约着智慧公安和大数据的发展。因此，建设智慧小区不仅是顺应信息技术的发展趋势，更是为了采集基础资料以满足智慧公安建设的基础需要。

另一方面，已经在使用中的小区新旧不一，较新的小区则存在好马未能配好鞍的问题。较旧一点小区原有的门禁陈旧失修，不仅安全系数低，也成为了改造的首要对象，否则这批小区也会退变为环境较差的旧城区。

建设内容1、搭建物业工作系统，解决内部管理问题和业主沟通问题，降低沟通成本、提高工作效率，提升物业收缴率，进一步提升物业公司内部的管控能力，是物业转型升级的必备工具。四个方法助力物业收缴率至少提升10%，主动缴费率提高3倍以上。

2、搭建智能硬件物联系统，升级（改造）智能门禁、智能停车、智能监控、智能充电等社区智能硬件，打破各个硬件的信息孤岛，统一管理，互联互通，将硬件动作数据进行加工分析最终发挥其最大价值。；提高社区安全治理、业主满意度，确保业主房产增值。

3、搭建社区商业运营系统，依托物业工作系统及硬件物联系统的黏性和精准数据，引入商家开展增值服务，提高居民生活便利及幸福指数。

4、对接公安大数据平台应用，在小区安装的系统和公安大数据平台之间建设数据传输单元，将通过小区系统采集到的基础数据传送到公安大数据平台，实现公网数据向公安网数据上传。小区安装的系统可以是小区智慧新防控系统，也对接其他满足公安大数据采集要求的其他智能系统。

建设效果1.集成建设集约化

通过于平台建设，软硬件资源共享，实现系统融合、管理融合、流程融合、人员融合。

实现系统互联互通、数据共享、协同联动和增值服务，提升服务品质和品牌形象。

2.跨系统协调联动

以各子系统的状态参数感知和分析为基础，实现各场景联动控制。

当应急事件发生，系统报警同应急处置联动，通过启动应急预案，实现应急协同处置。

3.精细化能源管理

全面掌握各用能设备单元或管理单元的能耗数据，并结合多维度信息给予能效分析和预测；

能耗分门别类、分项统计，各分项能耗比重分析，找出异常因素与项重点管理，提升节能空间。

4.多维度可视化运维

系统全组态化界面，所有系统资源均通过图形表达，适用各种不同类型楼宇集成管理需求。

基于BIM的可视化运维管理，显示各子系统、设备及楼层信息，简单直观，易操作，为及时疏散和处理异常提供依据，提升运维效率。

5.全生命周期服务

基于历史数据分析，调整系统运行策略，实现内能源使用的优化控制。

支持设备运维的全闭环管理和服务。

针对客户的个性化需求，提供远程运维、精准营销等增值服务。

6.全方位信息感知服务

公安：感知“一标三实”信息，感知重点人员动态

物管：感知小区出入动态，感知尾随人员动态

业主：感知家人和访客动态，感知访客来访信息

门禁：感知住户自动开门