想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？

从财务投资的角度预算分析如下：

假如定位为中端酒店，70间房子，装修成本预计需要600万元，分为五年摊销装修成本每年120万元，每年租金100万元，水电网费电视费每年预计需要30万元，每年人工费需要72万元，其他成本费用10万元，综上所述，每年的成本需要=120+100+72+30+10=332万元；如果在当地能够保证每天入住率都达到80%，每年可以入住数量=70*365*80%=20440，客单价可以平均为240元，接下来我们看五年投资回报率以及净收益：

这样的投资比较保守，每年的收入预计是240*20440=4905600元，每年的成本是332万元，每年利润为158.56万元，五年后名义净收益为192.8万元，意思呢，除去时间成本后净赚198.28万元，假定每年的资金成本率为12%，那么净现值为618319.6元，还是赚钱的，从内含报酬率来看为15.9%，意思就是相当于计算时间成本后的实际利率，投资600万元每年的利率为15.9%，是可以投的项目，如果除了这个收益再找不到比这更高的更加稳定的收益率。

这里我们有很多假设，最主要的一个就是入住率和房价的因素，能够保证每年的利润在158万元以上就可以投资，希望对您有所帮助，感谢今日头条的邀请！

我现在就在一家酒店工作。在西安投资宾馆，60~70间房，这个规模应该是中小型，大型的都在150间房以上。因我对西安那里不是很熟，也就不清楚该地的房屋租金多少。而在一个地方也存在着“极差地租”，各个地段的租金也不等。租好房装修，小宾馆无法与星级宾馆比豪华，但也不能太差，估计每间房需要4~6万(含卫生间、地毯、床、被、电视机、空调、桌柜等等)。这个价格装修出的房间还是中等水平，酒店要求采光、隔音等效果，还要预留停车场等。这样算来，装修投资要近400万左右。加上房租(预付分期)，总投资

需要500万左右。

下面再来算收入。酒店的收入取决于入住率(即出租房间率)，出租率越高，收入越多，一般情况下平均每天能达到80%的出租率，那生意就非常不错了。费用方面，主要还是房屋租金、员工工资、水电费用等。员工这块，如没有餐饮，也得要20~30人左右。各工种的工资得与当地其他同行酒店比肩。

以上建议，不知道能不能帮得上你？

陕西交通安全信息卡有年费吗

陕西交通安全信息卡是没有年费的。银行方面免去交通安全信息卡的年费。今后也不会以任何形式收取年费、账户管理费等涉及账户管理方面的费用。其他收费项目及标准按照建设银行《龙卡IC信用卡收费标准》执行。
2013年8月，建设银行陕西省分行主动提出由其承担交通安全信息卡系统开发、制作发行、管理维护等费用，这从根本上解决了财政承担巨额经费和技术难以保障等问题。因此，经省政府同意，省公安厅与建设银行陕西省分行签订了框架性合作协议。



扩展资料：

已持有陕西省公安交通管理部门核发机动车驾驶证的驾驶人可以在审验、换证、补证、恢复驾驶资格和参加累积记分周期满分学习时，在交管部门业务窗口申请办理交通安全信息卡。
已持有机动车驾驶证的人员暂时不到交管部门办理上述业务的，可直接在建设银行各营业网点或就近的车管所、车管业务社区服务站、机动车安全技术检验机构、交通违法处理窗口申请办理。
参考资料来源：人民网——陕西交通安全信息卡走高速9.5折优惠 办卡不收年费