河南光伏电站用地(光伏电站土地)

光伏电站土地

光伏电站采用建设用地好，不用办理调规等手续。

光伏项目用地根据性质主要分为农用地、建设用地和未利用地。

1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

2.建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

3.未利用地是指除农用地、建设用地以外的土地，如四荒地。对于建设用地，可通过出让、租赁等方式取得项目用地。对于非建设用地，则需履行不同的用地手续

光伏电站土地使用税

按照国家能源局关于光伏领跑基地建设相关文件的要求，租用未利用地每亩200元/年，交付方式为25年一次缴纳，各企业用地不征收缴纳城镇土地使用税和耕地占用税

光伏电站土地租赁

光伏电厂一般采取 土地租赁 形式使用土地,土地租赁价格由双方根据当地土地出租价格协商确定,一般每亩在一千元左右。

光伏电站土地租赁价格

根据国家能源局有关文件要求，可以在荒山荒坡上建设光伏电站，那么建设光伏电站需要什么样的荒山荒坡，如果想参与光伏发电的前期开发和项目选址需要提供哪些资料？以下就是你需要调查研究的问题和需要做的工作：

1.首先要确定你要找的山，说明该山叫什么山，地址位于哪个县哪个乡镇哪个村。

2.这个山向阳的山坡可利用面积有多大。

3.这个山坡的坡度大约多少度，要按照要求拍一组山坡现场照片。

4.这个山坡上有树吗，是土比较多还是石头比较多，有没有果树，有没有坟地，有的话有多少，是否比较平坦。5、问一下当地乡镇国土所，这块山坡是属于未开发用地吗？是基本农田、林地、园地、一般农用地、建设用地吗？是不是未开用地在国土部门土地规划图上查一查，一般来讲灰色的就是荒山，黄色的就是基本农田。6、最近的变电站距离这个山坡有几公里，变电站的电压等级是110KV还是35KV。7、最近变电站多余的容量还有多少，多余的接入间隔还有多少。8、如果建设光伏发电站，能够接入的最近变电站同一变电台区每年用电量是多少。9、.这个山坡是承包给个人了还是属于村委会，能不能与村委会签租地合同，而不与个人签租地合同，租金要求多少，租金付款方式能否一年一付。10.、能否找到所在镇变电所长、土地所长、所在村书记联系电话。（此回答参考自太阳能发电专家广东太阳库新能源）

光伏电站土地租赁合同

可以。

只要有相关的租赁合同，合法手续就可以 主要是1、房屋产权证明（房产证、宅基地证、租赁合同或村委会开具的证明，其中之一便可)2、产权人身份证明（居民身份证复印件） 光伏项目是上不封顶的，你能出资建多少瓦都可以，一般起步是3KW，由于光伏电站收益是个长期收益，从电站寿命考虑，租赁合同时间最好不低于25年，选择好的光伏组件，保障电站质量，也确保了发电量和使用寿命。

光伏电站土地使用税政策

1、国土5号文——土地问题的基本规定

2015年9月，国土资源部、国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、住房城乡建设部、商务部等六部委共同发布的《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》。

2、国土8号文——关于复合用地的规定

2017年10月，国土资源部、国务院扶贫办、国家能源局日前联合印发《关于支持光伏扶贫和规范光伏发电产业用地的意见》(国土资规〔2017〕8号)。

3、林业153号文——关于光伏项目用林地的规定

2016年3月，国家林业局下发《关于光伏电站建设使用林地有关问题的通知》（林资发〔2015〕153号）。

4、国务院第483号令——土地使用税

2006年12月，国务院下发第483号令，对《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》进行修订。

5、耕地占用税

2018年12月，《中华人民共和国耕地占用税法》通过审议，自2019年9月1日开始实施。

光伏电站土地成本

二千五百千瓦光伏成本高达四五千万块钱的投资规模，目前光伏发电面板每个千瓦的投资成本在两万块钱左右。每个千瓦的占地面积在二十个平方，两千五百千瓦大概需要五万平方米八十多亩土地。这么大的投资需要所在地发改委和供电公司审批，总体投资最少在四千五百万的份额！

光伏电站土地证办理流程

是的，任何建筑物都是需要有土地和规划等报建手续。

光伏电站土地性质

1.首先要确定你要找的山，说明该山叫什么山，地址位于哪个县哪个乡镇哪个村。

2. 这个山向阳的山坡可利用面积有多大。

3.这个山坡的坡度大约多少度，要按照要求拍一组山坡现场照片 。

4.这个山坡上有树吗，是土比较多还是石头比较多，有没有果树，有没有坟地，有的话有多少，是否 比较平坦。

5、问一下当地乡镇国土所，这块山坡是属于未开发用地吗？是基本农田、林地、园地、一般 农用地、建设用地吗？是不是未开用地在国土部门土地规划图上查一查，一般来讲灰色的就是荒山，黄色的就是基本农田。

光伏电站土地出让信息

光伏用地是划拨。光伏项目占用农用地的，无论是否为全部占用，以及占用农用地大小，原则上均不得直接出让，该项目所有用地部分均应依法履行农用地转建设用地等审批手续后，方可通过划拨、出让等方式取得项目用地。为此，项目投资方需尽量确保项目不占用农用地。

光伏电站土地政策

光伏土地利用率计算公式：单位红线面积=占地总面积/红线周长（值越高代表光伏电站的土地利用率越高）

单位红线面积越大，单位容量占地面积越小。场区红线面积一定的情况下，单位红线面积越小，土地利用率越低，单位容量占地面积增大。对这部分土地的利用是我们研究的重点方向，因此大小支架相结合的方式对于这类土地的应用显得尤为重要。