光伏电站的土地性质(光伏发电土地使用性质)

光伏发电土地使用性质

不能安装

第一、基本农田保护已经实施立法，国家高层三令五申，谁也不能触碰十八亿亩基本农田的红线。十几亿人口吃饭问题是最大的问题。

第二、光伏发电是最近几年非常热的一个项目，为农村脱贫致富起到了很大的促进作用。这个项目只能在农村的屋顶、沟渠、河滩、山坡等不能种植庄家的边角地实施。

所以，一般农田不允许安装光伏发电项目。

光伏发电土地使用政策

1、国土5号文——土地问题的基本规定

2015年9月，国土资源部、国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、住房城乡建设部、商务部等六部委共同发布的《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》。

2、国土8号文——关于复合用地的规定

2017年10月，国土资源部、国务院扶贫办、国家能源局日前联合印发《关于支持光伏扶贫和规范光伏发电产业用地的意见》(国土资规〔2017〕8号)。

3、林业153号文——关于光伏项目用林地的规定

2016年3月，国家林业局下发《关于光伏电站建设使用林地有关问题的通知》（林资发〔2015〕153号）。

4、国务院第483号令——土地使用税

2006年12月，国务院下发第483号令，对《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》进行修订。

5、耕地占用税

2018年12月，《中华人民共和国耕地占用税法》通过审议，自2019年9月1日开始实施。

地面光伏电站可以占用的土地类型

该光伏升压站用地标准面积如下：

国家对于光伏电站占用土地有严格的要求。荒地.滩涂.未利用地优先考虑。建设用地有一定的难度，湿地保护.保护区.基本农田与草地.林地的土地为红线禁止使用。

场地的土地条件：地势较为平坦，地质较好（坚硬的岩石，施工难度大。流沙区域对光伏土建与发电效率都有很大影响)，朝向南，无障碍形成阴影遮挡。

占用土地面积大，西部区域太阳高度角高，最佳倾角35-40度左右。相对东部而言，光伏电站占地面积大平均1MW需要30多亩土地。

光伏发电土地使用性质是什么

经过合法程序就是合法的。

所谓经过合法程序就是通过法律规定的程序，把基本农田的用地性质更改为建设用地，更改为建设用地之后再建设就是合法的。如果没有经过法定程序改变土地性质，直接修建的话那就是非法的。

光伏发电对土地有哪些影响

光伏土地利用率计算公式：单位红线面积=占地总面积/红线周长（值越高代表光伏电站的土地利用率越高）

单位红线面积越大，单位容量占地面积越小。场区红线面积一定的情况下，单位红线面积越小，土地利用率越低，单位容量占地面积增大。对这部分土地的利用是我们研究的重点方向，因此大小支架相结合的方式对于这类土地的应用显得尤为重要。

光伏建设用地性质

可以；

不仅旱地可以；平地、山地、水面、沙漠都可以建设光伏电站；满足正常的日照及有对该土地或房屋的使用证明即可；

土地国有资源，开发光伏电站，必须了解相关的土地政策，前期必须落实清楚土地性质、土地规划、建设规划、土地权属、土地用途以及地上附属物等，否则，一旦项目上马后，出现土地问题，将造成巨大的损失。

光伏发电的土地用途是什么

对于农业用户来说，当了解到光伏发电时，都有一个问题，光伏太阳能下面多余土地可以种植什么？针对这个问题，先来看看光伏农业是什么？

光伏农业是将太阳能发电广泛应用到现代农业种植、养殖、灌溉、病虫害防治以及农业机械动力提供等领域的一种新型农业，符合生物链关系和生物最佳生产原料能量系统要求、遵循农产品生产规律并创新物质和能量转换技术，以达到智能补光、补水及调温的目的，而其产出的农产品将比现有方式生产的产品更安全、更营养、更多产。

光伏农业的模式

1.菌菇光伏模式

这种模式是在空地种植速生植物，对废弃资源循环利用，解决大量固体废弃菌包的环境压力。棚形是阴阳坡面60：40 ，棚上面套一个罩衣。可一棚两用，但空间利用率偏低(过道、阴面空间没有利用);菌棚边沿的支撑点没有用 ;成本较高

2.渔光互补模式

目前有几种分类，是封闭式、开放式、飘浮式和跨越式。飘浮式的水深在七八米的时候，不可能打桩，这样成本太高。

一般建设在湖泊，河，池塘，溪，煤矿塌陷区，稻田养鱼等地区。放养方式，喂料方式，捕捞方式，遮光方式(比例)，漂浮物影响。

3.蔬菜(瓜果)光伏模式

现在很多光伏电站，特别是在河北，如果不结合农业，可能地面电站很难批，这就恰好可以在农业方面做一些探索。蔬菜方面，有航天蔬菜，航天蔬菜也有喜阴的，这类项目也可以做一些旅游农业。

4.畜禽(牧业)光伏模式

畜牧光在北京地区也发展的很好。在张家口张北区有羊群基地，内蒙草原等其他地区还有养鸡养鸭基地，和窑洞结合起来，打了很多的洞让鸡去生蛋。

5.林光模式

林光就是常见的园艺、林木、果树，国家林业局对林业政策适当放开也提供了一定的空间。

6.药材光伏模式

在一些地方种一些中药材，这些药材都可以跟光伏很好地结合，种植时间是十到十一月份种下去，在来年的三四月份挖出来。

中药材当中，三七、铁皮石斛、灵芝、天麻要、猪苓、重楼、闹羊花、紫参玉竹、旱半夏、黄精、白芨、龙牙百合等喜阴中药材适合在阴冷潮湿的山区地方种植。

7.生态光伏模式

河北有湖畔，内蒙的包头也有大量的矿山，其他的地方比如煤矿区、盐碱地，都可以做生态光伏的开发。

8.水利光伏模式

水利光伏——偏远农村，尤其是山区、海岛解决生产、生活用电的同时，推动农村机电排灌、节水灌溉等现代农田水利技术的发展，实现节省人力、财力、物力、电力的目的。

光伏水利涉及的领域或技术有光伏提水系统(或称光伏扬水系统)、农田排灌、节水灌溉及其控制系统和光伏生活用水、光伏海水淡化、光伏污水处理等，因此，领域十分广泛

光伏用地属于什么土地类型

滩涂地能作为光伏用地。

根据《关于进一步落实分布式光伏发电有关通知》，通知中提到“因地制宜利用废弃土地、荒山荒坡、农业大棚、滩涂、鱼塘、湖泊等建设就地消纳的分布式光伏电站。”通知中提到的“滩涂、湖泊、荒山荒坡”属于未利用地。

光伏发电的土地性质

六部委《关于支持新产业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规【2015】号）光伏、风力发电等项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，对不占压土地、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，不改变土地用途，在年度土地变更调查时作出标注，用地允许以租赁等方式取得，双方签订好补偿协议，用地报当地县级国土资源部门备案;对项目永久性建筑用地部分，应依法按建设用地办理手续。

对建设占用农用地的，所有用地部分均应按建设用地管理。

光伏发电土地使用性质选择

光伏电站采用建设用地好，不用办理调规等手续。

光伏项目用地根据性质主要分为农用地、建设用地和未利用地。

1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

2.建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

3.未利用地是指除农用地、建设用地以外的土地，如四荒地。对于建设用地，可通过出让、租赁等方式取得项目用地。对于非建设用地，则需履行不同的用地手续

光伏用地土地性质

农村土地被企业征用做光伏发电项目不合法的，除国土管理部门以外。其他任何企业个人都不能征用或者更改农村土地使用性质，除非企业找土地经营者或者土地使用者通过租赁的方式做其他项目。

原则上改变土地使用性质需要土地管理部门审核审批，大面积改变使用性质需要所在地的上级政府审批！