风电和光伏发电(风电和光伏发电项目用地政策要求)

风电和光伏发电项目用地政策要求

6月18日，广西壮族自治区发展和改革委员会印发《关于申报2021年陆上风电、光伏发电项目》的通知，其中明确广西2021年拟新增风电保障性并网项目建设指标500万千瓦左右，光伏保障性并网项目建设指标400万千瓦左右。

项目申报分为保障性并网项目和市场化并网项目两类。保障性并网的单个风电项目规模不超过20万千瓦（含），单个光伏项目规模不超过15万千瓦（含）。市场化并网的项目总规模原则上不作限制，每个项目要提出具体建设方案，总装机容量在50万千瓦及以上的项目要明确建设时序，分年度建设，有序投产。此外，保障性并网项目于2021年6月30日前报送，市场化并网项目拟采取滚动报送方式。

风电项目用地标准

风力发电占地补偿标准如下：①旱田平均每亩补偿5.3万元

水田平均每亩补偿9万元

菜田平均每亩补偿15万元

②旱田平均每亩补偿5.8万元

水田平均每亩补偿9.9万元

菜田平均每亩补偿15.6万元

③林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元

④工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元

⑤空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元

风电和光伏发电项目用地政策要求有哪些

风力发电项目占用耕地便道补偿需要省、自治区、直辖市人民政府批复。

第一、土地属于村集体所有，便道属于耕地的一部分，依照《土地征收法》征收土地的，按照土地的使用用途给予补偿。

第二、便道补偿时仅会补偿土地补偿费用。土地补偿费用是该土地地块被征收前三年平均产值的六至十倍。补偿标准依据省、自治区、直辖市征收耕地的土地补偿费标准规定。

光伏发电的用地政策

光伏发电可以利用未利用地的，不得占用农用地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止以任何方式占用永久基本农田，严禁在国家相关法律法规和规划明确禁止的区域发展光伏发电项目。

光伏发电用地政策出台

2014年国家能源局发布《关于进一步落实分布式光伏发电有关政策的通知》，通知中提到“因地制宜利用废弃土地、荒山荒坡、农业大棚、滩涂、鱼塘、湖泊等建设就地消纳的分布式光伏电站。”

光伏电站目前在工业用地上的规划，仅限于分布式，如屋顶、车棚等，如果将工业用地用来建设地面电站，将会极大的浪费资源，增加建设成本。不利于地区的规划。

光伏发电建设用地要求

目前光伏项目用地根据性质主要分为农用地、建设用地和未利用地。

1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

2.建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

3.未利用地是指除农用地、建设用地以外的土地，如四荒地。对于建设用地，可通过出让、租赁等方式取得项目用地。对于非建设用地，则需履行不同的用地手续。

1.农用地

光伏项目占用农用地的，无论是否为全部占用，以及占用农用地大小，原则上均不得直接出让，该项目所有用地部分均应依法履行农用地转建设用地等审批手续后，方可通过划拨、出让等方式取得项目用地。为此，项目投资方需尽量确保项目不占用农用地。

2.永久性建筑用地

光伏项目永久性建筑用地部分，应依法按建设用地办理手续。光伏电站项目中的永久性建筑用地部分主要涉及变电站、综合楼和生活服务设施。对于光伏项目中非永久性建筑用地部分占用未利用土地的，即不占压土地、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，允许以租赁等方式取得，无需改变土地用途，但双方需签订好补偿协议，并报当地县级国土资源部门备案。对于国有未利用地，还可以采取划拨的方式取得用地;对于集体所有的未利用地，即不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，但对于已经发包给本集体经济组织成员的“四荒”土地，光伏企业可通过土地承包经营权流转的方式从承包人处取得土地使用权。

3.非永久性建筑用地

依据《关于光伏电站建设使用林地有关问题的通知》(林资发〔2015〕153号)规定，光伏项目非永久性建筑用地部分，占用森林资源调查确定为宜林地而第二次全国土地调查确定为未利用地的土地的，可采用“林光互补”用地模式，非永久性建筑用地部分在施工期按临时占用林地办理使用林地手续，运营期双方可以签订补偿协议，通过租赁等方式使用林地，无需办理农用地转建设用地的手续。

2020风电项目用地规定

项目建设内容：该项目为6.6MW分散式风力发电项目，项目拟用地面积920平方米，主要建设内容为安装3300千瓦的风力发电机组2台，新建一座10千伏汇流站，新建泥结碎石路约1千米，改造原有道路约2.5千米。

风力发电机组工程：该项目拟安装单机容量3300千伏风力发电机组2台，风力发电机组选型为EN-156（3300kW）。

风电和光伏发电项目用地政策要求是什么

用地报当地县级国土 资源部门备案 《意见》明确规定,光伏、风力发电等项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的,对不占压 土地、不改变地表以及土地的用途。