编辑：sx_chengl
2016-03-11
这是一篇最新两会热点解读，这些新政都支持了居民合理的住房刚性需求和改善性需求，也切实从税收、信贷政策方面给予优惠，降低了购房者的买房成本，对购房者的‘钱袋子’构成实质性利好，接下来让我们一起看看吧!
社会保障和住房问题一直都是民生根本。
“我们退休职工最关心的就是社会保障问题。”家住北京市丰台区的蒋阿姨告诉记者，每年两会她最关心的就是退休金问题。“我和老伴退休了，养老金是我们最主要的生活来源，国家给我们涨养老金，最让我们心里感到安慰。我们这一代人的孩子又都是独生子女，很多同事都跟着孩子在大城市生活，离开了以前的工作地，这就需要解决异地就医的问题。所以每年涨工资、医保这些问题都是我们这些退休老职工最关心的事。”
“织密织牢社会保障安全网”
人民网最近的一次调查显示，“社会保障”在最近5年内4次成为最热选项，显现出网民对这一问题的持续高关注度。从投票情况看，在社会保障方面，“企业退休人员基本养老金连涨数年”是近年来最令网民满意的社保领域改革进展;此外，有近三成的网民期待建立基本养老金合理调节机制，并适时调整职工和城乡居民基本养老保险待遇。
今年两会上，面对蒋阿姨和网友们普遍关心的问题，政府工作报告是这样回应的——要“织密织牢社会保障安全网”。报告同时明确，要继续提高退休人员基本养老金标准。各地要切实负起责任，确保养老金按时足额发放。此外，政府工作报告还指出，“要开展养老服务业综合改革试点，推进多种形式的医养结合。落实临时救助、特困人员救助供养等制度。城乡低保人均补助标准分别提高5%和8%。加快健全城乡社会救助体系”。
《关于2015年中央和地方预算执行情况与2016年中央和地方预算草案的报告》已提请十二届全国人大四次会议审查。报告称，今年是我国推进经济结构性改革的攻坚之年，同时经济下行压力依然较大。统筹考虑职工平均工资增长率和物价涨幅等因素，今年起我国将按6.5%左右来提高企业和机关事业单位退休人员养老金标准。并向退休较早、养老金偏低的退休人员和艰苦边远地区企业退休人员适当倾斜;建立基本工资正常调整机制，促进在职和退休人员待遇水平协调增长。
“今年要实现大病保险全覆盖”
“今年，在经济下行压力依然较大的态势下，国家继续提高退休人员基本养老金标准，这是实实在在的利民惠民之举，充分体现了总理在政府工作报告中说的‘为政之道，民生为本’的施政理念。”一位来自券商的长期跟踪关注我国社保制度的行业分析师表示，“正如总理所说，‘财政收入增长虽放缓，但该给群众办的实事一件也不能少’。”
同时，对于关乎百姓切身利益的医疗、医保问题，政府工作报告提出，“今年要实现大病保险全覆盖”，“中央财政安排城乡医疗救助补助资金160亿元，增长9.6%”，“整合城乡居民基本医保制度，财政补助由每人每年380元提高到420元”，“改革医保支付方式，加快推进基本医保全国联网和异地就医结算”，“基本公共卫生服务经费财政补助从人均40元提高到45元”。这些“真金白银”，出自国家的“大银库”，踏踏实实地成为了百姓腰包里的真实惠。
“因城施策化解房地产库存”
一直在广东省江门市务工的叶新梅告诉记者，2016年她计划完成一件大事——买房子。“在南方漂了快10年了，想买个房子安定下来。目前江门这边首套房首付比例也一直在调整，对我这样有实际购房需要的人来说，也是购房的好机会。”
谈到买房子，今年的两会对这一重大民生问题是这样回应的：要“推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，适应住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存”。
此外，政府工作报告还明确，今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。今年要完成1000万人以上农村贫困人口脱贫任务，其中易地搬迁脱贫200万人以上，继续推进贫困农户危房改造。
事实上，近期以来一系列关于改善住房的政策，都给像叶新梅这样有实际自住需求的欲购房者带来了实惠。
2015年底召开的中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。有分析认为，鼓励房地产开发商降价，这对广大渴望买房的民众无疑是一大利好，购房花销有望得到实质性降低。
2016年2月，央行、银监会联合发文：在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例可下调至20%;二套房最低首付款比例调整为不低于30%。中原地产首席分析师张大伟认为，首付调整对于购房者来说，实实在在地减轻了其购房压力。
2月17日，央行联合住建部和财政部发文：自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。新政实施之前，住房公积金存款利率一直比较低。来自市场的相关分析人士认为，此次政策允许按照一年的定期存款利率进行计算，相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金，并给予等同于理财性质的收益保障。这样做，能够扩大公积金缴纳的范围和规模，对于后续公积金利用也能够起到积极的保障作用。对于购房者来讲，还款压力可以进一步减轻。2月19日，财政部发文，进一步降低房地产交易契税。而这一政策距离之前公积金存款利率调高仅隔了两天时间。
“整体而言，这些新政都支持了居民合理的住房刚性需求和改善性需求，也切实从税收、信贷政策方面给予优惠，降低了购房者的买房成本，对购房者的‘钱袋子’构成实质性利好。”上述市场分析人士表示。
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