比年来，学区房采办者经常因种种因素无法让后代顺利入学：或是因学区变更，所购房被划出招生范畴；或是因学校设立户口年限门槛。。尝了学区房“空心汤团”的家长纷繁将矛头瞄准招生政策的不透明。坊间传播着一些说法，认为学区的规定存在着很多“花头经”。

2003年，上海市教委公布了公办小学和初中招生“就近免试入学”的政策，随之学区房寂静升温。“90年代末上海鼓起第一波购房热，很多家长会把商品房周边的教诲资源纳入购房考量，很多开辟商就已在告白中打出‘距离某某名校仅10分钟步程’这样的招牌。”熊丙奇说，“但那个时候‘比邻名校’其实不是购房的需要条件，究竟?结果挨近名校不代表孩子就能上名校。上海学区房真正鼓起是在政策出台以后。”。

其实，我国的城镇住房轨制鼎新早在1980年就已寂静启动。”一席话宣告实行了40多年的福利分房政策的闭幕。1998年无疑是中国住房轨制鼎新汗青上值得怀念的一年。集会宣布，从昔时起头，住房轨制鼎新正式参加中央和处所的鼎新筹划，分期分批地推向全国，目标是实现住房商品化，思路是进步房租，增加工资，鼓动勉励职工买房。昔时6月，中央当局提出，“答应私人建房、私人买房，答应私人拥有本身的住房”，正式推行住房商品化政策。但风俗了30多年住房供应制的中国老苍生对商品房这一复活事物将信将疑，哪怕每平方米100多元的代价也无人问津。1988年1月15日，第一次全国住房轨制鼎新工作集会在北京召开。那年的3月29日，时任国务院总理朱镕基在中外记者款待会上说：“我们必需把现行的福利分房政策改成货泉化、商品化的住房政策，让人民群众本身买房子。我们筹备本年下半年出台新的政策，停止福利分房，住房分派一律改成商品化。今后，中国的住房分派走上商品化道路，中国房地财产迅速突起。。

“学区房”的观点近几年才受到存眷，它的发生与“就近入学”的招生政策紧密相关。。

随着政策转

跟着“新千年宝宝”、“新世纪宝宝”渐渐到了入学期，这两年上海的学区房行情也异常火爆。。自客岁以来，在二手房代价变更的潮涨潮落中，唯有学区房“桂林一枝”——量缩价跌时纹丝不动，楼市回暖时率先涨价且涨幅居前，一旦市场量价齐升，学区房又是一路领跑，待价而沽。

学区房采办者从都会的一个地区移到另一个地区，一个街道移到另一个街道；高考移民从一个省移到另一个省，从二线都会移到一线都会，殊途而同归。。家长们效法“孟母三迁”，受尽颠沛之苦，目的只有一个：争夺分派不均的稀缺教诲资源。在某种意义上，北京、上海等教诲资源富裕的都会便是一个“大学区”。

以前买房子，最吸引人的告白语是什么“距离市中心仅……”之类，如今早已黯然褪色了，买房送家具、送装修、送钻石甚至送名车的营销伎俩也未必能让人动心。正如上海城开(团体)有限公司总司理倪建达对《新民周刊》所说：“学校在选房的进程中是一个很紧张的因素！”。但有一条，却日渐被各大房产商看成招揽买家的清规戒律，那便是——学区房。

1986年7月1日起，《中华人民共和国义务教诲法》实施，此中第九条划定“处所各级人民当局应当公道设置小学、低级中等学校，使儿童、少年就近入学”。当时全国大大都老苍生还风俗于单元的福利分房，单元给的房子在哪里，孩子就在四周的学校上学。不少大工场就办了学校，让孩子和同事的孩子一起上学，彼此有个照应，家长心里也安心。。

当时尚未流行“别让孩子输在起跑线上”的中国式发急。。固然高考同样是千军万马过独木桥，但没有几多人会从小学起头未雨绸缪，加之“买房”自己便是稀罕事，“学区房”几近是闻所未闻。

21世纪教诲研究院副院长熊丙奇谈到，“在《义务教诲法》公布之前，全国分歧处所采纳分歧的入学方法，有些处所公办学校采纳的是摇号，有些处所采纳就近入学。学区房现象不止在上海存在，在全国一线、二线都会都先后呈现过，先实行‘就近入学’的处所就先发生学区房现象。”。