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2011-05-31
为此,本报特联合房产中介以京东、京西、京南、京北为划分区域,分析并整理了重点中学周边值得投资的二手房项目,为购房者提供参考。
京东
学校:北京第八十中学、陈经纶中学
推荐小区:白家庄西里、核桃园小区、芳草地
价格:分别为15100元/平方米、16200元/平方米
推荐理由:分别位于白家庄和东大桥地区。地理位置好,生活配套比较成熟。小户型两居室分布较多,对于学生家长而言,购买这些毗邻成熟商圈的房产,可以兼顾投资的需求。
京北
学校:人大附中、北大附中、清华附中
推荐小区:黄庄小区、东南小区、科育小区等
价格:17000-21000元/平方米之间
推荐理由:京城北部作为北京市教育资源集中的区域,重点初中较多。人大附中和北大附中周边的二手房市场状况相同,而清华附中西邻圆明园,附近房产以东部的小区为主。
京西
学校:首师大附中
推荐小区:北洼小区、车道沟小区
价格:15000-16000元/平方米
推荐理由:位于海淀区北洼,周边以建筑年代在上世纪八九十年代的公房小区为主,并且户型均较小,总价款相对较低。
京南
学校:汇文中学、育才中学
推荐小区:安化北里、幸福家园、天桥北里
价格:18000-19000元/平方米
推荐理由:汇文中学位于崇文区培新街,育才中学位于宣武区南纬路,周边的生活小区均属于比较传统的居住区。户型较小,非常具有老北京传统的居住氛围。
专家观点
秋季还有上涨空间
链家地产副总经理金育松表示,现在孩子尚在备考阶段,成绩以及录取情况不能最终确定,因此家长目前更多的是了解备考中学周边的二手房市场情况。
预计今年8、9月份之后中考录取工作结束,这部分需求才能真正释放,届时重点中学周边二手房成交量将上涨明显。
他认为,居住在学校周边可以帮孩子节省部分精力和时间,同时购买学校周边的房产也具备一定的投资价值。
标签:小学学区房
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