(5)考虑房屋总价。

师：综合考虑，我还是选择四楼。购买这样的两室两厅我要付多少元?(大约

25万)可是我手头没有这么多的钱呀，还是等几年再说。你们同意我的这种想法吗?

引用售楼人员的话：房价在涨。

(报纸资料：我国商品房平均销售价格为***元/㎡，同比上涨6.7%。)

师问：上涨6.7%是什么意思?

昆山的房价你知道上涨多少?(高于全国平均数)

出示：今年1月份是2700元/㎡，比去年8月高出8%。

你知道去年8月的价格么?

学生汇报：2700÷(1+8%)=2500(元)X(1+8%)=2700

小结：单位“1”未知解题关键

“如果明年的房价再比今年上涨8%，算一算㎡又要多花多少钱了?”

学生计算，2700×8%=

为什么同样是上涨8%，而涨的钱数不一样呢?(单位“1”不一样。)

揭示贷款，最多可以贷款80%，老师要首付多少钱?

年限

月还款数

推荐

5年

3753.20元

10年

2125.32元

15年

1585.76元

20年

1324.34元

25年

1078.54元

(6)讨论贷款方案。

出示有关网站，理解贷款的利率。

帮助教师选择贷款年限，估算贷款20万元的还款总额。

小组讨论一下，你们建议老师选择哪一种贷款方案。

师：我为什么不会选择5年的贷款方案呢?因为这样的

月还款数是我家庭月收入的134%，这说明什么?知道

了更具体的情况，你们推荐的方案就会更切实可行。