目前公认的五大：西工大、高新、铁一、师大、交大。

正规途径的话，幼儿园-初中这12年目前只有高新系列有学位房（西工大的学位房太苛刻而且二手业主不能上就不说了），其他主要入学方式是子弟，也就是说最简单的方法是买高新系列学位房，或者入职西工大、交大、师大、铁路系统、再不济就是找个这些地方的对象。

至于高中就要靠自己考了，目前附属学校是只要过普高线就能提档，但以后会不会拉平就不好说了。（毕竟曾经子弟考大学也有点招的空间）

其实这也是大部分西安人上学的方式，工作解决上学问题，庆安、远东、210小学、航天小学其实都相当优质；也不完全是时代特色，万科员工也可以上万科合办的小学初中，人才引进也是会分档次安排学校的。

评论区有人提到就补充一下，高新系的话高科集团/高新区管委会也都有一些名额，还包括高新区人才引进也有一些名额（当然如果是西安市级别高的人才引进是可以全市范围内协调子女入学的；看到有答主提到“三秦优才卡”，这个基本上就是最高级别的了，那个要求最低是杰青、优青、三大奖二等奖以上的前两位完成人这种级别，相对而言还是找个教职更容易hhhhh，感觉唯一的应用场景就是西电的杰青拿来给娃上高新了；甚至高新区人才引进还比这个要求低点）；交大附中的话跟西京医院也有合作，西京子弟是可以上交大附中的（西京的话小学是纺织城小学/新知的西京专班）；省政府幼儿园是由交大幼儿园托管（交大幼儿园以这个形式托管了五六个幼儿园）；当然还有铺天盖地的分校和名校+（仅以高新为例，高新一小、二小、三小、一小东校区、麓湾分校、西苑分校（高新第二十小学）、新校区（高新第三十一小学）、此外+校还有高新八小、高新十五小、高新二十二小、高新三十二小(原木塔寨小学)、高新三十三小、 高新四十六小等；+校水平当然也不能一概而论，周围是厂区在CID的高新三十一小学肯定就比周围是木塔寨拆迁安置社区的高新三十二小学要靠谱不少）......就不一一论述了。

非正规途径的话就是择校了，现阶段对户口这些都有限制，但一学段择校费用在5w-50w不等，外加渠道鱼龙混杂，过程提心吊胆，还有事没办成前钱要不回来的风险。

其实在这几年的政策调整下，非正规渠道已经越来越少，所以对应价格会更高，但个人认为这个绝对不是教育不公平的标志；至于朋友圈里所有学校都能办的“大神”很多可能只是最下端的掮客，甚至是空手套白狼的贷款公司。（至于为什么是贷款公司，请问你这个年月，还有哪里能不花一分钱利息就占用几十万3-12个月不等？然后还有借口可以拖着家长晚退钱或者一点一点退钱的？）

幼儿园：西工大附属幼儿园（学校子弟+西工大学位房一手业主子女三选一）、高新一幼北园（高新学位房）、高新一幼南园（高新学位房）、西铁第一幼儿园（铁路系统子弟）、西铁第二幼儿园（铁路系统子弟）、师大附属幼儿园（学校子弟）、交大附属幼儿园（学校子弟）

小学：西工大附小（学校子弟+西工大学位房一手业主子女三选一）、高新一小（高新学位房+摇号）、高新二小（高新学位房+摇号）、铁五一小（铁路系统子弟）、铁五二小（铁路系统子弟+学区房）、师大附小（学校子弟）、交大附小（学校子弟）

初中：西工大附中（学校子弟+西工大学位房一手业主子女三选一）、西工大附中分校（摇号）、高新一中（高新学位房+摇号）、铁一中（铁路系统子弟+摇号）、铁一滨河（学位房+摇号）、师大附中（学校子弟）、师大附中分校（摇号）、交大附中（子弟）、交大附中分校（摇号）

高中：西工大附中（子弟定向+统招）、高新一中（统招）、铁一中（子弟定向+统招）、师大附中（子弟定向+统招）、交大附中（子弟定向+统招）

西安的中考录取政策是5:5统招和定向，定向是把名额分到各个初中，校内排序，但附属学校的政策是子弟只要过了普高线就可以上，也会占一部分定向的名额，所以就单独拿出来说了一下，还有一部分是全省范围内的招生。

这几年学位房房价和择校费水涨船高的原因在于，高新系学位房越来越少，以及高校加大了人才引进的力度，所以留给外面的名额就少了。

最后，学校可以因为投资一年盖出五十所，但好老师和好学生并不能，教育的本质一半是耳濡目染、因材施教；另一半无非是分层和筛选罢了。能买起学位房，那买房要趁早；能占得了高校编，同样趁早。

至于五大是否应该算到幼儿园小学？一贯制的学校究竟值不值得？那更多是教育理念的问题，而不仅仅是升学分数。

15年的一贯制教育带来的更多是稳定的社交圈层。而我认为这才是学位房的上涨核心，稀缺的一贯制优质教育资源和其背后隐约的阶层分化，才是推动高新区学位房一路飙升的内在，升学率反而是其次了。