二、多项选择题
1.根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示( )。
答案( )
A.项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率
B.财务净现值等于零时的折现率
C.项目的收益能抵偿全部初始投资
D.当其大于基准收益率时，投资项目可行
E.投资者所能接受的最低收益率
2.下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有( )。
答案( )
A.统计数据是对客观现象进行计量的结果
B.房地产市场调查是专门调查
C.调查单位是指根据调查目的确定的.所要研究的某种现象的总体
D.统计报表不是常用的统计调查方式
E.个别深度访问是一种询问调查
3.按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。
答案( )
A.土地使用权出让市场
B.新开发商品房初次交易市场
C.已购公房再交易市场
D.土地征用市场
E.二手房市场
4.按城市平面几何形状，可将城市分为( )。
答案( )
A.棋盘形城市
B.放射形城市
C.星状城市
D.块状城市
E.带状城市
5.计算房屋建筑面积的一般规定有( )。
答案( )
A.应是永久性结构的房屋
B.层高应在2.20m以上
C.所有房屋都应该计算建筑面积
D.突出房屋墙面的构件.装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积
E.同一房屋如果结构.层数不相同时，应分别计算建筑面积
6.下列属于完全垄断市场的特点有()。
答案( )
A.只有一个卖者，而买者很多
B.买者和卖者都比较多
C.产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异
D.存在产品差别考试大
E.新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的
7.以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。
答案( )
A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短
8.有关地基的说法正确的是()。
答案( )
A.地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层
B.地基应有足够的承载力考试大
C.地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉
D.地基应有防止产生滑坡.倾斜方面的能力
E.地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力
9.财产保险可分为()。
答案( )
A.财产损失保险
B.责任保险
C.保证保险
D.法定保险
E.信用保险
10.小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有( )。
答案( )
A.甲银行是保险单的受益人
B.小王是保险单的受益人
C.小王的保险期限可以小于贷款期限
D.如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款
E.若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降