2012一级建造师考试工程经济复习笔记

2012-02-01 10:48:27 来源:互联网 字体放大:  

24、利息备付率也叫已获利息倍数,可以分年计算,可按整个计算期计算,前者更能反映偿债能力。正常项目应>2,<1时无足够资金支付,风险大。

25、偿债备付率:分年计算更能反映偿债能力,正常应>1,且越高越好,当<1时,表当年资金来源不足偿付当期债务,需短期借款偿付已到期债务。

26、财务净现值FNPV:当≥0时,方案可行。考虑了资金时间价值,考虑了整个计算期,能直接以货币额表示盈利水平,须先确定基准收益率,但确定比较困难;互斥方案评价,须慎重考虑寿命,须构造一个相同分析期;不能反映单位投资使用效率。

27、内部收益率FIRR≥ic时,方案可行。使各年净现金流量的现值累计为零时的折现率。折现率i定得越高,方案被接受的可能性小。考虑了资金时间价值及整个计算期内经济状况,不需先确定基准收益率,只知大致范围即可,但计算麻烦;非常规现金流量的项目,可能存在多个内部收益率。

28、净现值率FNPVR:财务净现值与总投资现值之比,经济含义:单位投资现值所能带来的财务净现值,考察单位投资盈利能力。≥0时,方案可行

29、基准收益率(基准折现率):动态观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。应考虑因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。确定ic的基础:资金成本和机会成本,投资风险及通货膨胀为必须考虑因素

30、不确定性产生原因:所依据基本数据的不足或统计偏差;预测方法局限,预测假设不准备;未来经济变化,通货膨胀、市场供求结构变化;技术进步,生产工艺和技术发展;无法以定量来表示的定性因素的影响;其他外部变化,法律、政策、国际形势等。

31、不确定分析方法:盈亏平衡分析(财务)、敏感性分析(国民经济和财务)。

32、敏感性分析分:单因素、多因素

33、单因素分析指标确定:回收快慢用回收期;价格波动对净收益用净现值;投资大小对资金回收能力用内部收益率。机会研究期可用静态指标(投资收益率、回收期);可行性阶段用动态指标(净现值、内部收益率、回收期)

34、选择分析不确定因素原则:对评价影响大、数据准确性不大。投资、寿命、成本、价格、产销量、汇率、ic

35、敏感度系数E:越大,评价指标A对于不确定因素F越敏感。价格、投资额、经营成本,最敏感的是价格。

36、设备租赁分:融资租赁(贵重设备,车皮、重型设备)、经营租赁(临时设备,仪器、车辆)。

37、租赁比购买优越性:缺资金可获得急需设备,引进先进设备,技术进步;良好技术服务;资金流动,负债不恶化;避免通货膨胀、利率波动,减小投资风险;租金在所得税前扣除,享受税费上的利益。不足:对设备无所有权,只有使用权,无权改造,不能处置、担保、抵押贷款。

38、影响租赁因素:项目寿命;长期或短期需要;设备技术性能和生产效率;产品质量保证及安全性;成套性灵活性、维修、耐用、环保;经济寿命;技术过时风险;资金预算计划;提交进度;租赁期;租金;租金支付方式;租赁节税优惠;预付及保证金;租赁期满资产处理方式;租赁机构信任度、经济实力、配合;合同质量。

39、购买因素:项目寿命期;长期占有或短期需要;技术性能和生产效率;产品质量保证及安全性;成套性、灵活性、维修、耐用、环保;经济寿命;技术过时风险;资金预算计划;提交设备进度;购置价格、支付方式;年运转费和维修费;保险费。

40、租赁与购买分析步骤:提出设备更新建议;拟定若干方案;定性分析筛选;定量分析优选。

41、价值工程:价值是产品的功能与获得功能全部费用的比值;是对象的比较价值,不是使用、交换价值;特点:目的,用最低寿命周期成本提高产品价值和有效利用资源,寿命周期成本由生产成本和使用维修成本组成;价值核心:对产品进行功能分析;将价值、功能、成本作一整体考虑;强调改革创新;将功能定量化;集体智慧开展有计划、有组织的管理活动。
 

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