2012二级建造师建设工程法规知识：掌握抗辩权
(二)掌握抗辩权
抗辩权是指在双务合同中，在符合法定条件时，当事人一方可以暂时拒绝对方当事人的履行要求的权利。包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。
需要注意的是，抗辩权的行使只能暂时拒绝对方的履行请求，即中止履行，而不能消灭对方的履行请求权。一旦抗辩权事由消失，原抗辩权人仍应当履行其债务。
1、同时履行抗辩权
(1)同时履行抗辩权的概念
同时履行，是指合同订立后，在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。
同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。
施工承包合同就是双务合同，施工单位有义务要修建工程，建设单位有义务要支付工程款。只有一方有义务的合同称为单务合同，例如赠与合同就是单务合同。抗辩权必须适用于双务合同。
(2)同时履行抗辩权的成立条件
1)由同一双务合同产生互负的债务
双务合同是产生抗辩权的基础，单务合同中不存在抗辩权的问题。
2)在合同中未约定履行顺序
这正是同时履行的本质。如果约定了履行顺序，其抗辩权就不是同时履行抗辩权，而是后面要提到的异时履行抗辩权了。
3)当事人另一方未履行债务
4)对方的对待给付是可能履行的义务
(3)同时履行抗辩权的行使与效力
1)同时履行抗辩权只能由当事人行使，法院不能依职权主动适用。
2)同时履行抗辩权有阻却对方请求权的效力，没有消灭对方请求权的效力。