2012年二级建造师工程法规知识复习资料27

2012年二级建造师工程法规知识复习资料27

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债的消灭方式

(1)履行

(2)抵消*

法定抵消：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。

合意抵消：当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。

(3)提存*

有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关公证或法院裁决，予以提存：

(一)债权人无正当理由拒绝受领;

(二)债权人下落不明;

(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;

(四)法律规定的其他情形。

标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。

债权人可以随时领取提存物。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。

(4)免除

债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。

(5)混同

债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。

物权的分类及相关概念

物权制度

一、物权的分类及相关概念*.

动产物权与不动产物权。

动产物权：以占有为公示方法;不动产物权：以登记为公示方法。

所有权(自物权)：包括占有、使用、收益、处分四项权能。

他物权是指在他人所有的物上设定的权利。按设立目的不同划分为用益物权、担保物权。

用益物权：对他人所有物占有、使用和收益的权利;