2015年司法考试卷三民法笔记：所有权
矿藏和水流是国家的
讲公民的房屋所有权：区别所有权的问题：公寓楼
1、独立的所有权问题：关上门所有指的是空间，还有共有权问题。独立部分之外的，延伸的，管道等
有些属于共有，有些属于专有的。楼顶是共有的是整个楼的共有。地下室的问题：一层的多数是共有。如果是多层的不好说。
区分所有的意义：维修是按照居住面积分配
相邻关系
相邻不动产所有人或占有使用人，在行使不动产所有权或使用权而发生的权利义务关系。
小偷问题是不是相邻权问题。
动产所有权取得的方法：取得所有权。
动产的善意取得是为维护交易中的第三人的权利。利益倾向于保护新所有人的利益。
具备的条件：关键是三条其一，只能适用动产，也不是所有的动产，禁止流通物不适用，登记动产不适用善意取得。脏物原则不适用(例外：货币、票据基于无因性、通过竞买方式取得权利机构和拍卖行的拍卖、交易所方式取得)遗失物原则上不适用(例外和脏物相同)
其二，要支付相应对价。如果是无偿取得的不适用。
其三，受让人一定是善意的。不知道或不应当知道处分人是无权处分的。
如果价格明显不合理，推定买受人不具有善意。竞买等例外。
不仅强调善意，而且强调取得。
善意取得与效力未定的关系：这两个制度打架。追认权是维护本人的利益，善意取得是维护第三人的交付以前适用效力未定，交付以后适用善意取得。
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