摘要：精品学习网为备战2013年初级会计职称考试的广大考生搜集整理了关于“2013年初级会计职称会计实务练习题：固定资产及投资性房地产”的内容，祝愿各位考生能够积极备考，取得佳绩！
1.下列项目中，不属于投资性房地产的是( )。
A.已出租的建筑物
B.已出租的土地使用权
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
答案：D
解析：企业以经营方式租入建筑物再转租给其他单位或个人的，由于企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。
下列固定资产中，当月应计提折旧的是( )。
A.季节性停用的设备
B.当月交付使用的设备
C.未提足折旧提前报废的设备
D.已提足折旧继续使用的设备
答案：A
解析：季节性停用，大修理停用的设备均需要计提折旧。当月交付使用的设备下月计提折旧;未提足折旧提前报废的设备不得补提折旧;已提足折旧继续使用的设备不再计提折旧。
2、 企业的下列固定资产，按规定不应计提折旧的是()。
A.经营性租入的设备
B.融资租入的设备
C.经营性租出的房屋
D.未使用的房屋
答案：A
解析：不计提折旧的固定资产包括：房屋、建筑物以外的未使用、不需用的固定资产;以经营租赁方式租入的固定资产;已提足折旧继续使用的固定资产;按规定单独估价作为固定资产入账的土地。
3.增值税一般纳税人购置需要安装的机器设备，其入账价值正确的是( )。
A.含增值税的购买价
B.含增值税购买价+安装调试费+包装费+运费
C.不含增值税购买价
D.不含增值税购买价+包装费+运费+安装调试费
答案：D
解析:根据新增值税暂行条例的规定，一般纳税人购买固定资产所支付的增值税允许抵扣。
4.一台机器设备原值为80000元，预计净残值8000元，预计使用寿命为12年，按平均年限法计提折旧，则第二年应计提折旧为( )元。
A.6600
B.6000
C.7000
D.8000
[答案]B
[解析]采用直线法计提折旧，年折旧额=(80000-8000)/12=6000元。
5、某固定资产使用年限为4年，在采用年数总和法计提折旧的情况下，第一年的年折旧率为( )。
A.20% B.33% C.40% D.50%
[答案]C
[解析]年折旧率=4/(1+2+3+4)=40%。
6、某固定资产原值为250000元，预计净残值6000元，预计可以使用8年，按照双倍余额递减法计算，第二年应提取的折旧( )元
A 46875 B 45750 C 61000 D 30500
答案：A
解析：折旧率=2/8*100%=25%
第一年折旧额=250000*25%=62500元
第二年折旧额=(250000-62500)*25%=46875元
7、某企业出售闲置的设备，账面原价21000元，已经使用两年，已经提折旧2100元，出售时发生清理费用400元，出售价格18000元，该企业出售此设备发生的净损益为( )
A-500元 B-1300元 C -900元 D 500元
答案：B
解析：净损益=18000-(21000-2100)-400=-1300元
8.某企业对一条生产线进行改建。该生产线原价为200万元，已提折旧为80万元。改建过程中发生支出60万元，被替换部分的账面价值为20万元。该生产线改建后的成本为( )万元。
A.130 B.140
C.160 D.260
答案：C
解析：固定资产的更新改造等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产原账面价值中扣除;
改建后的入账价值=(200-80)+60-20=160(万元)