(四)
甲市A区的王某与张某、赵某于2003年8月1日分别订立了一份房屋租赁合同，合同约定王某将其位于甲市B区的两间平房出租给张某、赵某，租赁期为三年，每间平房每月租金500元。租赁半年后，张某将其承租的平房转租给郑某，自己搬到甲市C区居住。赵某将其承租的平房转租给了孙某，自己搬到了甲市D区居住。二个月以后，上述转租情况被王某知道，王某找到张某、赵某后，提出不同意转租，并认为张某、赵某违反了租赁合同，要求解除租赁合同。王某的请求被拒绝后，遂诉至人民法院。请分析案例，并回答下列问题：
76.本案有管辖权的法院是( )人民法院。
A.甲市A区
B.甲市B区
C.甲市C区
D.甲市D区
【答案】AB
【解析】《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民诉意见》第四条规定，公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地。《民诉意见》第五条规定，公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住1年以上的地方。但公民住院就医的地方除外。《民诉意见》第二十一条规定，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
77.关于一审中当事人诉讼地位的确定，正确的是( )。
A.张某、赵某是被告;孙某、郑某是无独立请求权的第三人
B.张某、赵某、孙某、郑某是被告
C.张某、赵某是被告;孙某、郑某是有独立请求权的第三人
D.张某、赵某是被告;孙某、郑某不是本案当事人
【答案】A
【解析】《民事诉讼法》第五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。
78.王某与张某、王某与赵某的诉讼，人民法院要作为普通共同诉讼并合并审理，应具备的条件是( )。
A.诉讼标的必须是同一类的
B.人民法院认为可以合并审理
C.必须经过本案当事人同意
D.不用经过当事人同意，直接由人民法院决定
【答案】ABC
【解析】普通共同诉讼的条件是当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，可以合并审理。
79.张某与郑某、赵某与孙某的转租合同，在未经王某同意之前该合同( )。
A.无效
B.有效
C.效力未定
D.可撤销
【答案】C
【解析】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
80.如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则( )。
A.王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效
B.王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效
C.郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期
D.王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权
【答案】ACD
【解析】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
(五)
A市甲区的先科技术开发公司与A市乙区的融商投资公司签订了一份联合开发游戏软件的合同。后来在履行合同过程中，双方发生争议。先科技术开发公司依据合同中的仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会依法受理了该争议案件。请分析案例，并回答下列问题：
81.如果融商投资公司就该合同争议向有管辖权的人民法院提起诉讼，人民法院受理后，先科技术开发公司向人民法院提出了管辖权异议。对此，人民法院正确的处理方法是裁定( )。
A.驳回起诉
B.不予受理
C.本院有管辖权
D.管辖权异议成立，移送有管辖权的仲裁机关受理
【答案】B
【解析】《仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。第二十六条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外;另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。考生注意对不同情况的区别对待，此题题干交待不明，只需记住考点即可。
82.如果在仲裁过程中，先科技术开发公司向仲裁委员会申请财产保全，下列做法中正确的是( )。
A.由仲裁委员会直接采取财产保全措施
B.告知先科技术开发公司向人民法院申请财产保全
C.由仲裁委员会将财产保全申请提交融商投资公司所在地的人民法院裁定
D.由仲裁委员会将财产保全申请提交融商投资公司财产所在地的人民法院裁定
【答案】CD
【解析】《仲裁法》第二十八条规定，一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因，可能使裁决不能执行或者难以执行的，可以申请财产保全。当事人申请财产保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请依照民事诉讼法的有关规定提交人民法院。
83.在该案仲裁过程中，如果双方当事人自行和解并达成协议，可以请求仲裁庭根据和解协议( )。
A.作出调解书
B.作出裁决书
C.作出和解协议书
D.撤回仲裁申请
【答案】B
【解析】《仲裁法》第四十九条规定，当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。
84.如果本案作出仲裁裁决后融商投资公司欲申请撤销该仲裁裁决，有管辖权的法院是( )。
A.融商投资公司所在地的人民法院
B.先科技术开发公司所在地的人民法院
C.仲裁委员会所在地方的基层人民法院
D.仲裁委员会所在地的中级人民法院
【答案】D
【解析】《仲裁法》第五十八条规定，当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：(1)没有仲裁协议的;(2)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的;(3)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;(4)裁决所根据的证据是伪造的;(5)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;(6)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
85.如果人民法院裁定撤销了本案的仲裁裁决，双方当事人可选择的进一步的处理办法是( )。
A.根据原仲裁条款，申请仲裁委员会重新仲裁
B.向有管辖权的人民法院起诉
C.重新达成仲裁协议并申请仲裁
D.无须达成仲裁协议，即可申请对方所在地的仲裁委员会仲裁
【答案】BC
【解析】《仲裁法》第九条规定，仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉