6. 房地产总产出包括房地产开发经营业总产出、物业管理总产出、房地产中介服务总产出、居民自有住房服务总产出和其他房地产活动总产出。房地产开发经营总产出是经营房屋销售的差价收入和从事房地产租赁活动获得的租金收入;物业管理总产出为管理服务的经营收入;房地产中介服务总产出是从事房地产经纪与代理中介活动取得的收入。居民自有住房服务总产出原则上应等于按市场上同等住房的房租价格计算的虚拟房租，由于我国尚未形成健全的房地产市场，没有合适的房租价格可以参考，目前以按房屋价值和规定的折旧率虚拟计算的固定资产折旧加上修理维护费和管理费作为总产出。其他房地产活动总产出包括其他房地产活动企业总产出和执行行政事业会计制度的其他房地产活动法人单位的生产活动的总产出，前者等于其营业收入，后者的计算方法类似于银行业执行行政事业单位会计制度的法人单位总产出的计算方法。
7. 其他服务总产出按以下两种情况分别计算，一是营利性单位，即以追求利润为主要目标的服务单位，总产出一般按实现的营业收入总额计算;二是非营利性单位，其经费支出主要来源于国家财政和其他赞助，或虽然有部分营业收入，但无法弥补自身经营活动成本，如公共管理和社会组织等，这类单位的总产出一般按所花费的总费用来估计，即等于经常性业务支出加虚拟折旧。其中，经常性经费用支出包括劳动报酬、职工福利费、公务费、修缮费、业务费以及其他费用。需要特别说明的是，第一，上述经常性费用支出中不包括购置和建造固定资产的支出，第二，固定资产折旧是按照固定资产原价乘以一个虚拟折旧率计算的，因为非营利性单位一般不实际计提固定资产折旧。
中间投入指常住单位在一定时期内生产过程中消耗和使用的非固定资产货物和服务的价值。中间投入也称为中间消耗，反映用于生产过程中的转移价值，一般按购买者价格计算。计算中间投入的货物和服务必须具备两个条件，一是与总产出的计算范围保持一致;二是本期一次性使用的。在生产过程中所运用的具有耐用性的货物被称固定资产，它可以在生产中连续或反复使用，其价值是在较长的时期内(一年以上)逐步转移到产品中去，在每一时期，按照固定资产磨损状况所计算的转移价值称为固定资本消耗，也就是通常所说的折扣。
增加值即总产出减去中间投入后的差额，反映一定时期内各产业部门生产经营活动的最终成果。通常，计算增加值时只扣除中间消耗价值，不扣除固定资本消耗，这样得到的增加值叫做总增加值或毛增加值;如果在此基础上再扣除固定资本消耗，所得结果就是净增加值。现实中应用较多的增加值概念是总增加值。
二、 收入法
收入法也称分配法，从生产过程形成收入的角度，对常住单位的生产活动成果进行核算。国民经济各产业部门收入法增加值由劳动报酬、生产税净额、固定资产折旧和营业盈余四个部分组成。计算公式为：
增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余
国民经济各产业部门收入法增加值之和等于收入法国内生产总值。
(一)劳动者报酬
劳动者报酬指劳动者从事生产活动所应得的全部报酬，包括各种形式的货币和实物报酬，还包括雇员应付的任何社会缴款、所得税以及单位为雇员缴纳的社会保险费。
货币性工资收入包括工资、薪水、加班费、住房公积金、离家外出工作补贴、恶劣环境工作津贴、海外工作津贴、定期支付的住房津贴、上下班交通津贴、休假或因生产暂时中断工作期间的工资、与业绩挂钩的奖金、佣金、小费等。不包括因工作需要搬家的旅费、搬家费或其他相关费用的报销;不包括工具、设备、专门服装或其他工作所需物品支出的报销;不包括单位支付的社会福利，如对子女配偶或家庭的补助、教育补助或其他与被赡养人有关的补助、向因疾病、意外伤害、生育等原因而缺勤的职工支付的工资、向因裁员、失去工作能力、意外死亡等原因而失去工作的职工或其遗嘱进行的支付等。实物性工资是指雇主免费或以无明显经济意义的价格提供给雇员的报酬，包括食品、住房、非工作服的服装、私用车辆、免费旅行、本公司生产的产品、运动娱乐度假设施、班车、托儿所以及股票期权等。
对于城镇个体经济来说，其所有者所获得的混合收入中难以明确区分出劳动者报酬和经营利润，可将这两部分统一作为营业盈余处理。对于农户来说，由于劳动者报酬在混合收入中占主导，因此可将这两部分统一作为劳动者报酬处理。
在计算劳动者报酬时，需要注意作为劳动者报酬的实物性收入与中间消耗的界限。如果生产单位向从事生产活动的劳动者提供的货物或服务，可以满足劳动者在闲暇时间里的需要，并可改善和提高他们的实际生活水平，同时，其他普通消费者也可以在市场上购买到这些货物和服务，那么这部分货物和服务就属于劳动者的实物收入。生产单位为了生产能正常进行，为劳动者购买的货物和提供的服务，如因特殊工作需要提供的服装或鞋，因公出差提供的运输和旅馆服务费用等，属于中间投入。
(二) 生产税净额
生产税净额指生产税减生产补贴后的差额。
生产税指政府对生产单位从事生产、销售和经营活动以及因从事生产活动使用某些生产要素，如固定资产、土地、劳动力所征收的各种税、附加费和规费，包括销售税金及附加、增值税、管理费中开支的各种税、应交纳的养路费、排污费和水电费附加、烟酒专卖上缴政府的专项收入等。生产补贴是政府部门为了提升生产单位的生产水平和新产品价格水平，根据企业做出的现期无偿支付。
生产补贴包括外贸企业出口退税、企业亏损补贴、政策性亏损补贴、进出口产品补贴、工资或劳动力补贴、减少污染补贴等。生产补贴不包括政府对生产单位固定资产投资的补助，也不包括对消费者的转移支付。生产补贴与生产税相反，是政府对生产单位单方面的转移支付，因此视为负生产税处理。
(三) 固定资产折旧
指一定时期内为弥补固定资产损耗按照核定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧，或按国民经济核算统一规定的折旧率虚拟计算的固定资产折旧。它反映了固定资产在当期生产中的转移价值。各种类型企业和企业化管理的事业单位的固定资产折旧指实际计提的折旧费;不计提折旧的单位，如政府机关、非企业化管理的事业单位和居民住房的固定资产折旧则是按照统一规定的折旧率和固定资产原值计算的虚拟折旧。原则上，固定资产折旧应按固定资产的重置价值来计算，但是我国目前尚不具备社会固定资产进行重估价的基础，所以暂时只能采用上述方法来计算。
(四) 营业盈余
营业盈余指常住单位创造的增加值扣除劳动者报酬、生产税净额和固定资产折旧后的余额。