中国企业在美国投资地产的信息时很多人关注的焦点，本站编辑为大家整理了中国企业海外地产并购基本情况的介绍，希望对大家有帮助。

背景

我国跨境房地产投资总量持续攀升，已由2008年的约6900万美元，增至2013年的逾160亿美元。今年上半年，中国海外房地产投资总额较2013年同期增长17%，累计金额高达54亿美元。其中，商业房地产投资额占了绝大部分，接近40亿美元，但增长主要来自住宅投资，2014年上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%，达到15亿美元。

投资海外市场的中国房地产开发投资者可分为三类。一类是创业开发商，主要关注于规模较小的住宅开发项目，它们在国外为现有的中国客户开发项目。另一边，成熟的大型中国房地产开发商也在加速布局国际化战略，他们则更倾向于与当地开发商携手合作，以合资企业的形式完成项目开发，此外，一些机构投资者也在积极部署海外房地产投资。

海外地产投资并购大事件：

下面分别机构投资者、开发商和大型企业三个方面选取案例进行详细分析。

1，安邦保险收购华尔道夫酒店（纽约）

安邦保险以19.5亿美元收购华尔道夫酒店(纽约),收购计划于2015年新年之前完成。华尔道夫酒店(纽约)是一栋拥有1,413间客房的装饰艺术地标建筑，安邦保险以这个价格收购，意味着它为每间客房支付了近140万美元的单价。与此同时根据收购协议，希尔顿公司在之后100年仍继续管理华尔道夫酒店(纽约)。

安邦这次收购还有很多隐性成本，首先是之后100年由希尔顿集团管理酒店，需要支付给希尔顿管理费用(包括管理、人员培养安置等一系列费用)，其次是此次合约中要求安邦对华尔道夫酒店(纽约)进行翻修，这笔翻修费用应该也不会少。

与此同时，因为此间酒店是联合国高官到纽约时的下榻之处，美国政府以国家安全为由，对此项交易进行调查。