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1970-01-01
4. 地税
房主们需要注意明2016年的地产税。地方政府在秋季做预算时，计划提高地产税。
在一些州，根据美国住房的评估价值，会有相应的税收上限。要想了解自家房子的地税评估值，并对2016年税款支付做出预算，可以联系当地房屋评估办公室。
5. 改造房屋
根据哈佛大学住房研究联合中心预测，2016年房屋改建支出将会增加，在2016年第二季度将有6.8%的增幅。
在2016年上半年，美国住房房主在房屋改造上将花费3014亿美元，2015年这一数值则是2854亿美元。
该中心常务董事赫伯特表示，这一增长主要是因为美国住房市场强劲，鼓励房主在厨房、浴室改建、增加房间方面投入更多资金。
2015年美联储加息0.25厘。这意味着银行将不得不增加贷款利息，从而影响到消费者。
6. 贷款利率
在维持九年多的近零利率后，2015年12月中旬，美联储首次宣布加息0.25厘，将联邦基金利率目标范围由0至0.25上调至0.25%~0.50%。这意味着银行将不得不增加贷款利息，从而影响到消费者。
虽然联邦基金利率并不直接与银行贷款利率相连，但它是影响这些决定的经济因素之一。但如果房主已经有了一个固定利率抵押贷款，将不会看到每月付款变化。
然而，如果是一个浮动利率抵押贷款，明年的贷款利息可能会增加，但增幅不会很大，因为这些利率取决于许多因素，如股市、通货膨胀和就业率等。
尽管有人担心利率提高会抑制房地产市场，但就业保障和工资增长才是影响房市的最大因素。
7. 家居物联网
从温控器到电视等许多电器，现在都可以通过智能手机进行控制。这些互联网连接设备被称为“物联网”的一部分，越来越多受到居家的欢迎。
8. 房屋财产保险
虽然家庭财产保险价格和房子所在州及所在地区的自然风险有关系，如洪水、地震或飓风等，但整体来看，明年家庭财产保险费率预计会下降。
某风险咨询公司预计，明年房屋财产保险格可能会下降10%到15%。
如果想了解更多信息，可联系自己的保险代理人，讨论保险费率是否会受到影响。
9. 房屋减灾欺诈
2016年，注册舞弊审查师协会(Association of Certified Fraud Examiners，ACFE)把和房屋有关的欺诈放在第一位考虑。
美国住房房主是那些不法减灾公司(解决因火灾和洪水事件造成的房屋损坏问题)的目标，这些不法公司可能开出实际价格五倍的修复估算，他们通过使用不需要的昂贵设备，或索取比实际高很多的赔偿。
ACFE警告，在这种金融诈骗案中，虽然美国住房房主的保险公司需承担最大的损失，但最终这种损失会体现在用户增高的保险费上。
以上就是美国住房产生的花费的全部内容。
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标签：移民
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