去国外移民的原因有很多，其中有很大一部分原因是国外有很好的移民政策和福利。本站编辑为大家整理了海外置业房产的内容，希望对大家有帮助。

想要选择一个中意的好房子，首先要想明白自己打算买来这个房子做什么。这个看似是对于每一个购房者来说再简单不过的小问题，但往往很多时候，很多人并不是很清楚自己想要的是什么，或者是自己需要的是什么。

简单的来说，买房子无非就是两个目的：投资或是自住。

很多人其实搞不懂投资和自住有什么区别，亦或是该如何决定到底该买投资房还是自住房。

投资房？自住房？

投资房

就先从两者的区别说起好了。投资房顾名思义，用来做投资的房子。换个概念来说，房子用来做投资其实和任何一个其他可以用来做投资的产品没有什么大的区别。就好比是买一套航天纪念币，或是生肖邮票，只不过是要比上述这些投资要更大。同时也会比购买股票，期货，外汇更加稳定，风险更小。

为了和自住房形成对比，在此列出5点投资房的性质：

1. 投资回报率相对较高，可以实现以房套房，以房养学，从而最终达到财富自由的水平。

2. 投资房可以用来负扣税(negative gearing)。

3. 房屋可以用来出租，租金收入可以用来还房贷，减轻日常负担。

4. 相比其他投资产品，回报更安全稳定。

5. 可以分散风险，资产多元化，在风险最小的情况下获取最稳定的收益。

自住房

与之相对应的就要说说自住房了。自住房简单的从字面上理解，就是自己生活居住的房子。但其实在维州(VIC)购买一套房子用来自住所具有的意义远不是这么简单。它还有一些其他的性质：

1.对于持有澳洲身份的人(PR 或者Citizen)来说，购买价值75万澳币以内的新房自住可享受政府提供的的1万元首次购房补助。

2. 对于持有澳洲身份的人(PR 或者Citizen)来说，购买价值60万澳币以内的新房自住可享受政府提供的50%的印花税减免的政策。

3.自住房有减免土地税的优惠。

4.对于没有身份的人来说住在自己的房子里心情舒畅，想怎么折腾就怎么折腾，不用看房东颜色。

5. 对于没有身份的人在异国他乡有了自己归宿，让远在海外的家人多一份放心，少一分牵挂。

好了，上面把投资房和自住房的区别讲了一下。接下来小编就来给大家讲讲投资房和自住房该如何选择。

小编个人给出的建议是对于买房有迫切需求的买家来说先买投资房更合适!

青年&中年

想买房的你可能对自己买房的目的也并不是很明确，可能是父母想让你买;可能是朋友买了房子自己也心动了，也想买一套;再比如看到目前汇率和银行贷款利率保持在一个相对较低的位置，想趁此机会把房子先买了。原因可以有很多，总之无所谓你到底是因为什么原因要买房子，但既然读到这篇文章，就肯定可以帮助你做出一个更加适合你的选择。

把买房者按照年龄分成两各组，分别是“朝气蓬勃奋发努力实现人生梦想组”和“意气风发站在人生巅峰享受生活组”，或者可以换个叫法“青年组”和“中年组”。无所谓名字是复杂还是简单，两个组的区分方法都是一样的。青年组是从18岁(法定允许独立购买房产的年龄)到35岁，中年组是从36岁到65岁(一般情况下银行贷款可办理的最大年龄)。