同时履行抗辩权的成立条件
(1)由同一双务合同产生互负的债务
(2)在合同中未约定履行顺序
(3)当事人另一方未履行债务
(4)对方的对待给付是可能履行的义务
同时履行抗辩权的行使与效力
(1)同时履行抗辩权只能由当事人行使，法院不能依职权主动适用。
(2)同时履行抗辩权有阻却对方请求权的效力，没有消灭对方请求权的效力。
先履行抗辩权的成立条件
(1)由同一双务合同产生互负的对待给付债务;
(2)合同中约定了履行的顺序 ;
(3)应当先履行的合同当事人没有履行合同债务或者没有正确履行债务;
先履行抗辩权的行使与效力
(1)先履行抗辩权在当事人行使时，可采取明示或采取默示 。
(2)行使先履行抗辩权，在他方未先履行义务前，可拒绝自己履行义务，并不承担违约责任 。
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