2011年造价工程师计价控制公式:建设期贷款利息

2011-07-14 14:37:53 字体放大:  

1、涨价预备费:

PF=It【(1+f)t-1】

PF:涨价预备费;

It:建设期中第t年的投资计划额,包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费;

f:年均投资价格上涨率;

2、建设期贷款利息:

qj=(Pj-1+1/2Aj)*i

qj:建设期第j年应计利息;

Pj-1:建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和;

Aj:建设期第j年贷款金额;

i:年利率;

3、拟定定额时间计算公式:

工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间

规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间

工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间

=基本工作时间/(1-辅助作业时间%)

定额时间=工序作业时间/1-规范时间%

4、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数

5、材料损耗率=损耗量/净用量*100%

材料损耗量=材料净用量*损耗率

材料消耗量=材料净用量+损耗量

材料消耗量=材料净用量*(1+损耗率)

6、措施费的计算公式:

a环境保护费=直接工程费*环境保护费费率

环境保护费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比列)

b文明施工费=直接工程的*文明施工费费率

文明施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比列)

c安全施工费=直接工程费*安全施工费率

安全施工费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比列)

d临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)*【1+其它临时设施所占比例】

周转使用临建费=(临建面积*每平米造价)/(使用年限*365*利用率)*工期】+一次性拆除费

一次性使用临建费=【临建面积*每平米造价*(1-残值率)】+一次性拆除费

e夜间施工增加费=(1-合同工期/定额工期)*(直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支)*每工日夜施工费开支