2.5.2柳州地王财富中心

城中半岛一带构筑建筑商业。文化娱乐中心，高度超过300米，层高超过60层，总建筑面积50万平方米，集建筑艺术和高科技为一体的国际区域性地标，是柳州的第一城市坐标。

2.5.3广雅大桥

位于柳州市中心偏西方向，大致呈东西走向。大桥上游有壶西大桥(距离约1380)，下游有柳江铁路大桥(距离约500米)，广雅大桥及其附近附属工程分为两部分，即广雅大桥和磨滩路扩宽改造工程，河西路东段改造工程。广雅大桥西起柳南村磨滩村，东至广雅路雅儒路路口。磨滩路扩宽改造工程南起西环路磨滩路口，北至柳南区磨滩村，河西路东段改造工程西起西环路，东至流南区磨滩村。

广雅大桥主桥部分长度约640米，双向四车道，磨滩路改造工程改造后宽度30米。目前，广雅路，雅儒路，磨滩路，河西路都只是城市的次干道或支路。随着广雅大桥的建设，这些道理通过改造提高道路的等级;另外，广雅大桥的建设有利于完善城市的路网结构，促进河西片区的开发建设，并有效缓解红光大桥，柳江大桥的交通压力，均衡市中心交通分配，提高路网设施使用率，拉近河西片区与城市中心的距离，同时带动铁路地区道路等市政设施基础的建设，让其尽快融入全市的建设发展格局中，对城市的建设发展具有重要的意义。

2.6柳州市政府新址广场

柳州市政府广场的要素包括：绿地、铺地、雕塑、小品、水景、照明，喷泉，舞台等，民族特色的图腾柱明显，广场靠近政府大楼一侧有双向机动车道路通过，类似天安门广场;东侧是高度和密度很大的高级住宅区，阳光100城市广场，西邻柳江，南面文昌路直达市中心，可见其四周公路四通八达，可达性极高，疏散能力极好。从广场的职能看，柳州市政府广场应该是一个以集会、应急避难场所为主要功能的集散广场。在布局方面，与人民广场位居市中心不同，因为市政府新址位于柳东新区，搬离原来位于城中区的位置，一来是缓解城中区发展的用地矛盾，避免更加拥挤，城东的发展会带来人口密度的增加，在一定程度上使得广场的功能发挥作用;其次可以市政府迁到柳东可以带动这个区域的发展，体现柳州近期的发展总体规划中“向东为主”这一条。

2.6.1柳州市政府广场体现“以人为本”原则

评判公共空间和当时的城市肌理是否与其居民的行为习惯相符，很大程度上是以与市民在行为空间和行为轨迹中活动和形式是否相符做标准。个人对“适宜”的感觉就是“好用”，即是一种用起来得心应手、充分而适意。城市广场的使用应充分体现对“人”的关怀，古典的广场一般没有绿地，以硬地或建筑为主;现代广场则出现大片的绿地，并通过巧妙的设施配置和交通，竖向组织，有文昌路，东环大道等主干道做支撑，实现广场的“可达性”和“可留性”。广场有足够的铺装硬地供人活动，同时也保证一定比例的绿化地，为人们遮挡夏天烈日，丰富景观层次和色彩。另外，广场中有坐凳、饮水器、公厕、电话亭等服务设施，而且还要有一些雕塑、小品、喷泉等充实内容，使广场更具有文化内涵和艺术感染力。再次，广场的小品、绿化、物体等均以“人”为中心，时时体现为“人”服务的宗旨，处处符合人体的尺度。如飞珠溅玉的瀑布、此起彼伏的喷泉、高低错落的绿化，让人呼吸到自然的气息，赏心悦目，神清气爽。这里人流较少，一是柳东新区在建中，这个广场及其附近的设施还在建设完善中，吸引力不大，商业等活动还是主要集中在城中区这样的区域中心，另外主要因为不是节假日。结合这个广场的功能也可知，非重大事件这里难以聚集大量人群。

2.7商业步行街

所参观的柳州五星商业步行街位于柳州城中区， 被“U” 型柳江包围。这里交通异常发达，绝对称得上是柳州市的交通枢纽。通过铁路大桥，红光大桥，文惠桥，文昌大桥，跃进路等铁路公路对外辐射，可达性极高。

这里是全封闭式步行街，无任何车辆行驶步行街内的商店一般有：银行，KFC，以中高级服装居多，证券交易，手机，百货大楼，以及设充分利用空间的饮料和小吃商摊。步行街内还有各种主题的铜人小品，起到休闲、装饰作用，增加这里购物环境的温馨感、人情味。这里的建筑高度、密度都很大，与外围对比明显。步行街以五星雕塑位为中心，空间利用横向平面对比：中间是服饰，银行，高档百货等，向外有手机店铺，再至外围则是婚纱、家居装饰，餐饮;中心区域除麦当劳和KFC外，没有其他餐饮店。纵向竖直对比：一幢位于步行街内的商业楼，底层是手机专卖，二楼火锅，三楼网吧，四楼KTV，五楼溜冰，六楼休闲锻炼馆，七楼歌舞，艺术培训机构;一些楼宇较高层基本是住宿。从这样的步行街空间利用层次可以看出，决定这样的布置格局的是地租。越往中心区域，地价越高，这里的商业效率也更高，也是布局着一些有能力支付这样地价的商业;竖直方向，由下往上，地租越低，最终呈现同一商业大楼不同楼层出现很多不一样的商业活动。柳州五星步行街显现如下特点：

(1)选址合理

商业步行街建在人流密度大，相对中心的城中区，这个位置考虑到了大多数人的出行实际;而城中区正是柳州的交通枢纽，可达性极高，另外这里属于老城区，总之没有以牺牲周围环境、交通为代价。街道空间设计是商业步行街成败的关键。商业店铺的高度集中(每个地方的步行街的共同特征)形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间。

(2)规模适度

商业步行街过于庞大的规模往往会给行人一种难以亲近的感觉，而且对于行人的体力也是很大的考验。柳州五星步行街以五星雕塑为中心，以解放南路为主轴，通过几条支道向四周延伸，主轴长约400米，核心区附近支道100多米;街道两旁的建筑物较高，一般超过三层，但是错落有致，并没有显得建筑物过高带来的压抑感。从心理学角度来说，人们倾向于平行的移动，对于垂直方向的移动，在一定程度上是视觉的补充;但是，高层建筑二三楼以上的商家在商业步行街上，似乎并没有多少商机可言。

(3)有良好的购物氛围

商业步行街应该尽量营造良好的购物环境(比如商业步行街的整体特色，商业布局等客观环境)，激发行人的购买欲望，这样才达到了商业性的目的。商业步行街以明亮、暖性的颜色为整体基调。因为暖性的颜色容易使人兴奋，激发购物欲望。步行街种植有一些不是很高大但形态较好的绿色树种，为步行街做了必要点缀;雕塑，小品等人性化设施增添了步行街的人情味;同时，商业布局错落有致，没有布置成在某一家商店就能把顾客所需的所有物品都购买到。

商业步行街在规划设计的过程中，充分考虑到顾客的需要，同时兼顾到不同情况顾客的需要，例如老人、儿童和残疾人，体现出“以人为本”的设计理念。通过很多细小的设计体现这种对人的关怀，如：增设盲道、无障碍通道、设立休憩石凳座椅等等。

2.8 CBD

位于飞鹅的河南商圈与位于老市中心的五星商圈是柳州商业的传统“两极”，担负着柳州大部分的商业功能，也是长久以来大众较为认同的两个商业中心。同时，他们也担负着不一样的城市功能。河南商圈可以说是柳州商业的发源地，以服装、小商品零售批发为主，依靠柳州发达的交通网路，更是为柳州带来了“桂中商埠”的美誉，但河南商圈的功能性划分决定了它的局限，它无法获得更高的提升。五星商圈是柳州的传统市中心商业，长久以来，“逛五星街”已成为柳州市民购物消费的代名词，这里聚集了大量餐饮、娱乐、服装等商业业态，但五星街的不论是规模，还是质量，都离高端商业还很遥远。虽然如此，但五星步行街及其附近商业圈还是目前柳州的商业中心。从马鞍山上全览柳州时可发现这里建筑密度很大，但是错落有致，建筑高度呈中间高四周低的渐降式向外延伸，是很明显的柳州一极。

随着柳州城市东进步伐的加快，以城市商圈功能性划分，河东CBD商圈的定位完全不同于飞鹅、五星等商圈。 河东CBD商圈服务于高端的国际精英型商业，将高度聚合西餐厅、名店咖啡、休闲酒吧、国际品牌时装等国际商业，满足精英族群高端精神消费。经历了河南批发商圈与五星消费商圈的兴盛，河东将是下一个聚集繁华的城市级商圈。这里形成以阳光100城市广场为中心的CBD圈层，云集高端商务办公平台与空间，酒店，国际时尚商业街，玩乐场等。

2.9 河东高新区

柳东新区位于柳州的东部，有着一片广袤的、非常平坦的70平方公里的建设用地。有干净的水源和再生能源。距柳州主城仅7公里，距柳州机场为30分钟车程，距桂林两江国际机场90分钟车程。规划人口60万人。柳东新区将秉承“高标准规划、高起点建设、高速度推进”的建设方针，其未来将建设成为一个“生态的官塘、人居的官塘、科技的官塘”。中心城区规划布局(《柳州市城市总体规划(2010—2020年)》)河东片：新兴的综合城区，城市新的市中心，将进行合理的规划，高品位、高档次建设，严格的建设管理。

2.9.1重要用地空间规划布局

高新技术研发园区采取“一区多园”的选址方式，结合现有条件较好的企业厂区进行考虑，使各园区均具有交通便利，自然环境优美，与城市既分又合，相对安静，基础设施完善，用地大小适宜，分散设置。高新技术产业区的选址，靠近高新技术研发园区布置，或利用现有及新增产业开发区用地进行选址。规划利用北部沙塘文教组团的教育、科技条件，规划一处城市的高新技术产业园区用地，考虑了官塘作为新的产业园区的规划选址。

2.9.2柳州市高新区的布局以及内部地域结构

柳州高新区中心区经过十多年的建设与发展，逐渐形成了以有色金属新材料产业为重点，协调发展电子信息、生物制药、机电一体化产业的发展格局。其内部地域分区为：1、官塘核心建设区; 2、滨江生活区; 3、物流园区;4、雒容建设区; 5、会展服务区; 6、古亭山-阳和综合服务区; 7、阳和工业区。

三、工业地理

3.1柳工

广西柳工机械股份有限公司是国家重点联系的首批300家国有大型企业集团之一，是2009年全国十大国企典型企业，2010年营业收入超过190亿人民币。 公司坚持以工程机械为核心，以建筑机械、地下施工机械、电工机械、机械零部件、锚固体系、缆索制品、管理咨询等多元化业务为一体，致力成为国内领先、国际一流的装备制造集团。

3.1.1柳工国际营销网络

柳工的营销部门除南极洲外，各大洲都有分布，总的来说大多数分布在发展中国家以及欧洲。亚洲主要在东南亚，西亚;欧洲主要在南欧及东欧;非洲主要集中在西非、南非以及地中海沿岸的少数几个北非国家;南美国土面积稍大的国家基本有分布;另外，北美加美墨三国均有分布。柳工与全球30多个国家的经销商建立了合作伙伴关系，初步建立了哈萨克斯坦、印度、俄罗斯、澳大利亚、摩洛哥、南非、伊朗、沙特等重点市场的服务和配件体系。

3.1.2公司总部与子公司分布

公司总部在广西柳州，海外子公司所在国家分别是新加坡，澳大利亚，印度，阿联酋，荷兰，南非，巴西以及美国。以上各子公司都有相应的配件中心。研发制造基地分布在国内的天津，江苏，上海，安徽，多是经济开发区或高新区。可见有柳工制作中心的区域周围一般就存在柳工的销售网点。