精品学习网为大家带来学区房户口纠纷，希望可以帮到您!

由于优质教育资源供不应求且分布不均衡，名校周边的房地产项目一直受到追捧。对购房者而言，他们不惜重金买下的不仅仅是房子，更是给孩子买下一个上名校读书的名额。于是乎，名校周边的学区房成为家长们的头号“猎物”。

但是采访中，多家房产中介的人士提醒，购房者如果不注意甄别，很可能买到无用的学区房。同小区未必同学区。很多家长在购买学区房时，简单地认为，只要靠近学校，就是学区房，其实不然。距离近不一定就能入学。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。“明明家就在学校旁边，但可能房子并不是那所学校的学区房。”大众房产复兴路店的店长吴志伟举例。比如说学前街，它的单双号所对应的学区就不同，比如锡惠里，它就在五爱小学旁边，它就不是五爱小学的学区。有的小区的1—20号是学区房，21号又不是了，它主要是按照路来划分的;有些小区在路的两边，路的这一边是某小学学区房，路的那边又是另一所学校了。

小区划分到哪个小学主要是教育局进行划分的。“对于购房者来说，购买了该小区的房子，却不是在那个号码范围内，买了等于白买。”因此对于购买学区房的购房者来说，应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买。同时，部分名校边学区房的变动可能性大，也是购房者要注意的问题。因此，对此类划片并不稳定的学区房，最好不要提前几年购买，否则风险过大。

此外，对于购买学校附近新建楼盘的购房者，也不要轻易相信开发商关于“一定能在某重点学校就读”的承诺，购房前应就学区划分情况向所在区教育局、学校、街道、派出所等权威部门进行咨询。还有一点要注意的是，一些学校对户口在学区内的孩子也有特别的要求。如锡师附小和连元街小学，他们就需要学区房购买年限，一般是2年左右。家长在购买此类学区房的时候就要尤其注意时间问题，否则有可能你确实买了学区房，但孩子还是进不了该学校。

户口纠纷最为常见

户口问题是大家在购买二手学区房时最容易忽视的一个方面，而且也是一旦遇到麻烦最难解决的一个问题。所以，在购买学区房时，要尤为注意这一项。

读者章先生向记者诉说了他的亲身经历，2005年，他买了一套百岁坊巷的一套学区房，入住两年后，才发现原房东的户口还没迁走，这样女儿就不能进入崇宁路小学读书。“学区房要户口、房产三证、家庭住房一致，才能进入所属的学区。我只能再找到原房东，让他把户口迁出，这个过程真是够折腾的。幸好原房东还在无锡，如果已经出国或者去了外地，那真是要哭死了。”这位家长感叹，如果没有这个户口，这套房子就不是真正的“学区房”了，以后想转手都困难。