四、房屋出典也不同于质(押)
二者区别在于：
(1)标的物不同。出典标的物以不动产为限，而质(押)标的物则为动产(对此各国有不同的规定，我国民法尚无规定)。
(2)设立的目的不同。房屋出典对出典人而言是为了取得典价，对承典人而言是为取得房屋用益物权;而质(押)则是债务人以动产担保债务的履行、债权的实现。
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