2011年房产经纪人将于10月15、16日进行，精品学习网为广大考生准备了2011年房产经纪人复习试题及答案汇总供大家备考，预祝大家顺利通过此次考试。
吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：
1.吴先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。
A.公积金贷款
B.单位集资贷款
C.住房储蓄贷款
D.住房抵押贷款
2.如果公积金贷款的最高额度为8万元，其佘采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%抵押贷款年利率为5.04%)。
A.3785元/㎡
B.3158元/㎡
C.2338元/㎡
D.2980元/㎡
3. 如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为( )较为合适。
A.15年
B.20年
C.25年
D.30年
4.作为一种置业消费投资，经纪人应着重从( )方面来帮吴先生分析。
A.消费能力
B.物业增值潜力
C.实用性
D.风险性
5.对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于( )。
A.提前还款风险
B.房屋贬值风险
C.利率变化风险
D.房屋处理风险