(五)完善房地产税收相关法规政策整理已有的房地产相关税收法规政策，对不适用的和过时的政策进行必要的修改，确保房地产税税收征管的严肃性。依据房地产税制改革的基本方向和目标，进一步制定和完善配套的实施细则，使理论与实践能更好的结合。税务部门更应正视自身的职责配合税收的征管任务，使税收法规有效执行。

六、房地产税改革对土地财政的影响

房地产税是中国最重要的税制体系之一，为中国经济发展作出过贡献，由于时代的变化和历史的变迁，它逐渐呈现出诸多问题。通过以上对房地产税制改革的几点思考希望对化解土地财政的困境有积极影响。一方面，减轻房地产开发流转环节税收，在保有环节加重税赋，大量的房子将上市交易，能够盘活存量，买卖双方信息量加大，通过双方的博弈，将会达成理想的价格，那么市场上也会出现一个新的合理的价格均衡水平，整体房价将会下降，从而既保障了老百姓的利益，又增加了政府的税收收入。另一方面，由于房价的下降，人们的购房支出相应减少，从而增加了其他方面的消费，这无疑也带动了其他产业的发展，同时使地方政府的财政收入增加，提高地方政府的业绩。这是一个好的开端，不仅使政府卖地收入减少，保护了土地这种稀缺资源，也使政府更加注重实体经济的发展，保障民生。最后，对于房地产税的相关税种、计税依据、计征范围、计税环节等的重新设计，并辅以税收相关法律法规的制度保障，有可能会使地方政府获得一种有保障的地方税税种，地方政府有了独立自主的税收来源，会逐渐减少对土地财政的依赖，从而化解土地财政困境。

七、结语

税收是重建社会和谐和国家公平的利器，税收是缓解贫富差距的利器，顺应十八届三中全会的重要布局，完善财税体制改革，房地产税改革是其中重要的一项部署，为地方政府建立稳定的税源体系，有利于地方政府摆脱对土地财政的过度依赖，真正消除高房价的根源。

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