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关键词：城市家园 山东科技大学工程硕士开题报告范文 济南论文 开题报告

在选题过程中阅读的文献资料(只写文献名称及篇数)，及其它准备工作(如调研、计算实验等)：

[1]陈欣.城中村改造中存在的问题及对策研究[J].现代商贸工业，2008(1).

[2]胡智超.城中村改造的模式研究[J].城市建设，2011(1).

[3]汪坚强.“民主化”的更新改造之路[J].城市规划，2002，(7).

[4]郭臻.珠海市“城中村”改造中的多方利益建构[J].城市规划，2005，(2).

[5]宋言奇.旧城更新中的公众参与[J].经济研究与方略，2005，(6)

[6]我国城中村改造的对策研究—以昆明市为例，

[7]卡玛拉，周晶.多资源工程进度管理优化方法研究[J].企业管理，2009(3).

[8]李恩茂.工程项目施工进度控制研究[J].管理观察，2009(17).

[9]田元福.建设工程项目管理[M].北京：北京交通大学出版社，2005.

[10]白思俊主编.http://www.51lunwen.com/shuoshikait/ 现代项目管理[M]..机械工业出版社,2002.

[11]卢向南主编.项目计划与控制[M].机械工业出版社,2004.

[12]毕星、翟丽主编.项目管理[M].复旦大学出版社,2000.

[13]张金锁.工程项目管理学[M].北京:科学出版社，2000.

[14]苏伟伦.项目策划与运用[M」.北京:中国纺织出版社，2000.

[15]钱明辉，凤陶.项目管理[M].北京:中华工商联合出版社，2001.

[16]周桂荣，惠恩才.成功项目管理模式[M」.北京:中国经济出版社，2002.

[17]胡振华.工程项目管理[M].长沙:湖南人民出版社，2001.

[18]杨晓辰.成功项目管理制度[M].北京:中国经济出版社，2002.

[19]阎文周.工程项目管理实务手册[M].北京:中国建筑工业出版社，2001.

[20]]秦志华，张建军.PM一项目管理[M].中国人民大学出版社，2004.

[21]刘尔烈.国际工程管理管理概论「M].天津大学出版社，2003.

[22]曾昊.第一次做项目经理[M].中国经济出版社，2003.

[23]孟均.现代建筑企业管理理论与实践[M].中国建材工业出版社， 2001.

[24]胡振华.工程项目管理[M].湖南人民出版社，2001.

[25]戚安邦.项目管理学[M].天津:南开大学出版社，2003.

[26]戴大双.现代项目管理[M].北京:高等教育出版社，2004.

[27]成虎.工程项目管理(第二版)[M]，北京：中国建筑工业出版社，2001.

[28]伍爱.质量管理学(第二版)[M]，广州：暨南大学出版社，2002(5).

[29]朱宏亮.项目进度管理[M].清华大学出版社，2002.

[30]刘积仁，康晓东，饶友玲.软件开发项目管理[M].人民邮电出版社，2002.

[31]朱宏亮.项目进度管理[M].清华大学出版社，2002 .

[32]陈华兵.施工阶段的进度动态控制及调控模型的建立

[33]金巨城.施工进度计划中施工段排序优化的概念分析法及施工组织设计

[34]胡志根,黄建平.工程项目管理[M]，武汉：武汉大学出版社，2004(8).

[35](美)杰克•吉多(Jack Gido)著、张金成译.成功的项目管理[M]，北京:机械工业出版社,2004.

[36] (美)哈罗德•科兹纳 ((HaroldKerzner)著，张增华，吕义怀译.项目管理成熟度模型的应用[M].电子工业出版社，2002 .

题目来源及选题依据：

自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大为改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品的需求日益迫切，推动了房地产的发展和住宅的建设。

安丘市在历届党委、政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的发展，近年来全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐，实现安丘市经济的超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城市的建设发展，为城市的建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市化的发展速度。

伴随着国民经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，人民群众在满足了衣、食、行等方面的要求后，对居住条件、居住环境的要求也日益提高，特别是普通收入消费者对高品质住宅的需求与日俱增。也对住房提出了更高的要求，宽敞、舒适、服务功能多样化、日用科技现代化的住宅已成为改善人们生活环境的重要组成部分。

该项目所在区域位于安丘市北区，根据安丘市城市发展规划，该地域应为综合用地，开发建设城市家园小区项目。在房地产处于调控低迷时期，对该项目的可行性进行研究的必要性非常大，因此本文首先根据项目可行性研究的理论对该项目的可行性进行研究。

国内外同类课题研究现状：

国外研究现状：

可行性研究英文名称feasibility study，是一种依据调研报告确定项目能够按预期目标实现的理论分析方法。项目的可行性研究是对多个因素、多个目标系统进行的分析研究、评价和决策的过程。

可行性研究最早起源于美国，从美国开发田纳西河流域时开始采用以后，逐步形成一套较为完整的理论、程序和方法。从20世纪30年代开始美国开始将可行性研究应用于房地产项目的开发。特别是30 世纪 60 年代以来，可行性研究随着经济技术的发展不断得到充实、完善和发展，逐步形成了一整套系统的科学研究方法。

国外一些专家和学者对房地产开发项目的可行性研究相对比较成熟。Gaglon.E.GreerAndMicher.D 认为在房地产可行性研究中应对风险的分析和认识应进一步提高，尽量避免决策失误的产生。w，BehrnesAndP.M.Hwranaek 认为可行性研究是房地产投资决策的重要环节，可行性研究是一个系统的综合工程，可行性研究应不断优化细化。Gaglon E.Greer And Micher D.Farred(1993)认为在房地产可行

性研究中要对风险有足够的认识，以免出现决策失误。他把风险分成财务风险(financial risk，是由不同财务管理方式引起的使用贷款的风险)、可保风险(insurable risk，是由于自然灾害引起的损失导致的风险，可以转嫁给保险公司)、经营风险(business risk，是由于决策者作出不恰当的决策或者错误判断而带来的风险)，它们是可行性研究中要切实考虑的因素。

国内研究现状：

从1982年开始中国将可行性研究列为基本建设中的一项重要程序。从此我国对可行性研究上了一个新台阶，研究内容及格式不断完善。对工程类的可行性研究的内容相对较多，

从国内学者或专家的研究内容及重点来看，目前对项目可行性研究的内容相对比较浅显，没有从更深层次去挖掘可行性的内涵。因此在农田改良治理方面的可行性研究模式还没有很全面的提出进行研究，因此对本项目的可行性研究也算是一项创新之举，由此也折射出我国的项目可行性研究的研究领域还存在极大地开拓空间。

国家计委在1981年正式发文，明确规定“把可行性研究作为建设前期工作的一个重要技术经济论证阶段，纳入基本建设程序”，接着在1983 年又颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，进一步明确了可行性研究的程序编制、内容和评审办法，把可行性研究作为编制和审批项目设计任务书的基础和依据，从此打开了我国关于建设项目可行性研究的新篇章。