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一、次贷危机担保机制的缺陷

(一)资产本身的风险

贷款人并不是持续持有评级低的证券，它处于自由流动过程，贷款人一旦转手，无需对贷款质量进行监控，就会出现贷款质量低下而规模却不断扩张，这无疑为美国次贷危机埋下伏笔。众所周知，美国次贷危机根源就在于次级抵押贷款，银行对次级借款人的低信用高度纵容，放宽了可证券化资产范围，把大量的不良次级贷款进行证券化运作，而房地产泡沫会导致房价远远高于其实际价值，一旦价格回荡，还贷过程中就会出现违约现象，而作为担保的房产也不足以保障贷款银行的债券的实现，所以资产本身风险取决于被证券化的资产质量，资产本身质量不高，影响市场资金的流动。

(二)执行难问题

在担保资产出现质量问题时，替换衣物或者回购义务兵未真正执行。这是因为，通过法院来执行的成本很高。即使是贷款人愿意替换原来的担保资产。细的担保资产也未必是真正高质量的资产，再者，美国泡沫经济大多数贷款人都是注册空壳公司贷款，在需要回购时往往缺乏相应资金，贷款人就会选择破产逃避履行替换或回购义务。