| 编者按：2011年房地产经济人考试将于2011年10月15、16日举行。为方便大家更好地了解房地产经济人考试，精品学习网房地产经济人考试频道特将备考信息汇集整理，希望对大家有所帮助。 |
不论是住宅、商业或工业用地，都可从下列的土地、建筑物及坐落环境的状况，掌握土地的开发条件：
① 地形状况;
② 地上物状况;
③ 邻地状况;
④ 基地四周道路、给排水状况;
⑤ 附近公共设施及交通状况。
(五)交通流量资料的搜集
常见的交通流量资料搜集的方式可由调研人员用计数器在道路旁测算，但因为车种、行人等内容都要调研，调研员常常需要2～3人或以上，因此也可利用摄像机在基地两侧作定点定时拍摄，再由录像带计算各种车辆的流量，这种方式较省钱省力，而且可以重复观察现场交通状况。
(六)人文社会经济资料的搜集
房地产业属于资本密集行业，有带动相关行业发展效果，但是国内普遍存在的现象却是许多开发商抢搭景气市场列车，一窝蜂地推出市场潮流产品，致使国内市场到处充斥 不符区域人文背景或经济发展程度的房地产产品。
1.人口：
2.职业或行业类别比例：
3.产业结构：
4.流动人口：
除了以上几项因素外，区域内人口的年龄、教育程度、家庭收入等都是进行房地产项目定位时可供参考的资料。