2014年监理工程师《建设工程投资控制》重难点讲解:第5章

2014-05-12 11:12:26 字体放大:  

考点八:投资偏差分析

(一)赢得值法(挣值法)

(1)赢得值法的三个基本参数

1)已完工作预算投资(BCWP)在某一时间,已经完成的工作(或部分工作),以批准(认可)的预算为标准所需要的资金总额。已完工作预算投资(BCWP)+已完成工作量×预算单价

2)计划工作预算投资(BCWS)

根据进度计划,在某一时间应当完成的工作(或部分工作),以预算为标准所需要的资金总额。计划工作预算投资(BCWS)+计划工作量×预算单价

3)已完工作实际投资(ACWP)

到某一时间为止,已经完成的工作(或部分工作)所实际花费的资金总额。

已完工程实际投资(ACWP):已完成工作量×实际单价

(2)赢得值法的四个评价指标1)投资偏差(CV)

CV+已完工作预算投资=已完工作实际投资

分析(实际投资比较):CV为负值,表示项目运行超支;反之,表示项目运行节约。

2)进度偏差(SV)

SV+已完工作预算投资=计划工作预算投资

分析(实际工作量比较):SV为负值,表示进度延误,实际进度落后;反之,表示进度提前。

3)投资绩效指标(CPI)

CPI+已完工作预算投资/已完工作实际投资

分析:CPI<1,表示投资超支;CPI>1,表示投资节支。

4)进度绩效指标(SPI)

SPI+已完工作预算投资/计划工作预算投资

分析:SPI<1,表示进度延误;SPI>1,表示进度提前(实际投资低于预算投资)。

(--)偏差原因分析

分析的目的:发现引起投资偏差的原因一有针对性地采取措施,控制或避免相同原因的再次发生。

造成偏差的5个原因;物价上涨;设计原因;业主原因;施工原因;客观原因。

(三)纠偏措施

(1)修改投资计划

(2)采取纠偏措施(业主方面的原因)

(3)估计完成项目所需的总投资(EAC)总投资的三种可能情况:

①当前反映未来,实际支出+对剩余预算所作的修改;

②过去假设不再适用,实际支出+对未来剩余工作的新估价;

③过去的变化属于特例、未来不会发生类似情况,实际支出+剩余的预算。

(4)整理纠偏资料,吸取教训